명세서 기재 다음 매각예정
2026.07.06
매력지수 작성중
D-DAY
부동산임의경매
최저매각가
신건 · 1차
60,000,000원
6,000만
감정가 60,000,000원
다음 매각기일
07-06
D-DAY
입찰 보증금
600만원
실거래 대비
▲ 36.0%
시세보다 비쌈
최근 결과
0
회 유찰
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이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (18)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
충청남도 아산시 인주면 해암리 280-4 미진무지개아파트 104동 6층606호
2025-12-10 12:55
- 1)현장에 출장하였으나 채무자(소유자) 등 점유자를 만나지 못하여 본건 건물 출입문에 안내문을 부착하였음
- 2)전입세대확인서(동거인 포함) 및 주민등록등본에 등재된 채무자(소유자)가 아닌 전입세대가 있으므로 전입세대주를 임차인으로 보고 임차인의 점유로 보고함. 다만, 정확한 점유관계는 별도 확인이 필요함
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-0 진행 중
1차 매각기일
2026-07-06
10:00
제101호 법정(3번출입구)
최저매각가
6,000만원
입찰 보증금
600만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-07-13
16:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-07-06 | D-0 진행 | 6,000만원 |
건물·단지 정보 K-apt
미진무지개아파트
104동 6층606호
현대로 862 (미진무지개아파트)
전유
· 단독 소유 부분
480세대
총 세대
4동
동수
2000
준공년
건물 스펙K-apt
층수 · 단지 최고
지상 최고 15층
현 매물 6층
현 매물 6층
단지 분류K-apt V4
개별난방
위탁관리
복도식
분양
아파트
시공 미진종합건설(주)
시행 미진이엔시(주)
단지 시설K-apt V4 detail
445대
주차
세대당 0.93
8대
승강기
동당 2.0
46대
CCTV
세대당 0.1
평형 라인업공급면적 기준 · 실거래
같은 단지에서 2가지 평형
K-apt 관리/전용 비율 1.28
13평형
공급 ~42㎡
전용 33㎡ · 407건
19평형
공급 ~64㎡
전용 50㎡ · 217건
K-apt 평형 분포K-apt V4 · 3-bucket 집계
단지 평균 전용 39.0㎡ (약 11.8평)
480세대 구성
인근 학교
K-apt + 좌표 · 직선거리
초
93.1km
금성초등학교 ★ 단지 추천
인근 지하철직선거리
장항선
신창(순천향대)역역
9.1km
주변 환경K-apt V4 detail
버스5분이내
복지관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
4,276평
14,135㎡
관리지역
용도지역
소로
★★★ 접면
⚠ 2건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
14,135.0㎡
≈
4,275.8평
소유
개인
소재
충청남도 아산시 인주면 해암리 · 280-4
특성
이용상황
아파트
지형
평지
부정형
도로접면 등급
소로한면
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
57억 3,174만원
405,500원/㎡ × 14,135.0㎡
▼
감정가 1%
2026년 기준
405,500원/㎡
▲
+54.8%
· 연평균 +4.2%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 위험 (2)
소로2류(폭 8m~10m)
저촉
접도구역
저촉
호재 (1)
도로구역
접함
기본 분류 (2)
보전관리지역
접함
계획관리지역
추가 규제 (2)
가축사육제한구역
주거개발진흥지구
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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