명세서 기재 다음 매각예정
2026.07.06
매력지수 작성중
D-DAY
부동산강제경매
최저매각가
신건 · 1차
1,134,077,200원
11억 3,407만
감정가 1,134,077,200원
다음 매각기일
07-06
D-DAY
입찰 보증금
1억
1,340만
감정가 대비
≈ 0%
시세 수준
최근 결과
0
회 유찰
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이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (26)
물건 전체 내역 (2)
#1
충청남도 천안시 동남구 삼룡동 502
230.1㎡
#2
충청남도 천안시 동남구 삼룡동 502
철근콘크리트구조 슬래브지붕 4층 단독주택,제1종근린생활시설
1층 56.02㎡
1층 13.86㎡
2층 102.81㎡
3층 102.81㎡
4층 103.64㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
충청남도 천안시 동남구 삼룡동 502
2025-12-10 10:50
- 목록2 건물의 대지임
충청남도 천안시 동남구 삼룡동 502
- 1.현지에 방문하였으나 1층 상가에서는 아무도 만나지 못하여 점유관계를 파악하지 못하고 상가출입문에 안내문을 붙여 놓았음
- 2.2층부터 4층까지는 모두 폐문으로 점유자를 만나지 못하여 점유관계를 파악하지 못하고 각 세대출입문에 안내문을 붙여 놓았음
- 3.전입세대확인서와 주민등록등본에는 채무자(소유자) 세대가 아닌 박은숙(401호), 주상인(301호), 한지영(201호), 오기석(302호) 세대가 전입세대로 각 등재되어 있어 각 세대를 임차인으로 추정하고 등록함
- 4.상가건물임대차 현황서에는 임차인으로 (주)우성이엔씨가 등재되어 있어 임차인으로 등록함
- 5.외국인체류확인서에는 등재자가 없음
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-0 진행 중
1차 매각기일
2026-07-06
10:00
제101호 법정(3번출입구)
최저매각가
11억 3,407만원
입찰 보증금
1억 1,340만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-07-13
16:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-07-06 | D-0 진행 | 11억 3,407만원 |
토지 정보 VWorld
70평
230㎡
주거지역
용도지역
소로
★★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
230.1㎡
≈
69.6평
소유
개인
소재
충청남도 천안시 동남구 삼룡동 · 502
특성
이용상황
주상용
지형
평지
세로장방
도로접면 등급
소로한면
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
2억 5,380만원
1,103,000원/㎡ × 230.1㎡
▲
감정가 447%
2026년 기준
1,103,000원/㎡
▲
+52.8%
· 연평균 +4.1%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
역사문화환경보존지역
입찰 위험 (1)
역사문화환경보존지역
호재 (2)
소로2류(폭 8m~10m)
접함
완충녹지
접함
기본 분류 (2)
도시지역
제1종일반주거지역
추가 규제 (3)
가축사육제한구역
중점경관관리구역
지구단위계획구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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