명세서 기재 다음 매각예정
2026.07.06
매력지수 작성중
D-DAY
부동산강제경매
최저매각가
신건 · 1차
46,000,000원
4,600만
감정가 46,000,000원
다음 매각기일
07-06
D-DAY
입찰 보증금
460만원
실거래 대비
▼ 13.2%
싸게 매수
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0
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이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (8)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경상북도 안동시 안막동 77-15 화성 1층112호
2025년08월26일
- 방문하였으나 폐문부재로 점유사용자를 만나지 못하여 전입세대확인서와 외국인체류확인서를 확인한 바 전입자가 없음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-0 진행 중
1차 매각기일
2026-07-06
10:00
입찰법정
최저매각가
4,600만원
입찰 보증금
460만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-07-13
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-07-06 | D-0 진행 | 4,600만원 |
건물·단지 정보 K-apt
화성
안막화성
1층112호
퇴계로 259 (안막동,화성)
전유
· 단독 소유 부분
310세대
총 세대
1동
동수
1995
준공년
건물 스펙K-apt
층수 · 단지 최고
지상 최고 15층
현 매물 1층
현 매물 1층
단지 분류K-apt V4
개별난방
자치관리
복도식
분양
아파트
시공 화성건설
단지 시설K-apt V4 detail
96대
주차
세대당 0.31
3대
승강기
동당 3.0
31대
CCTV
세대당 0.1
평형 라인업공급면적 기준 · 실거래
같은 단지에서 2가지 평형
K-apt 관리/전용 비율 1.51
19평형
공급 ~62㎡
전용 41㎡ · 35건
22평형
공급 ~74㎡
전용 49㎡ · 66건
K-apt 평형 분포K-apt V4 · 3-bucket 집계
단지 평균 전용 47.2㎡ (약 14.3평)
310세대 구성
인근 학교
K-apt + 좌표 · 직선거리
고
197m
길원여자고등학교
고
782m
경일고등학교 ★ 단지 추천
중
909m
안동여자중학교
초
1.2km
대구교육대학교안동부설초등학교
초
1.8km
안동초등학교 ★ 단지 추천
주변 환경K-apt V4 detail
버스5분이내
편의관공서(안동시청,명륜동행정복지센터) 병원(성소병원,안동의료원) 공원(시민공원)
복지관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소, 기타
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
1,950평
6,447㎡
주거지역
용도지역
광대
★★★★★ 접면
⚠ 3건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
6,447.0㎡
≈
1,950.2평
소유
개인
소재
경상북도 안동시 안막동 · 77-15
특성
이용상황
아파트
지형
평지
부정형
도로접면 등급
광대로한면
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
20억 2,306만원
313,800원/㎡ × 6,447.0㎡
▼
감정가 2%
2026년 기준
313,800원/㎡
▲
+27.6%
· 연평균 +2.1%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
역사문화환경보존지역
입찰 위험 (3)
상대보호구역
저촉
절대보호구역
저촉
역사문화환경보존지역
호재 (2)
대로3류(폭 25m~30m)
접함
소로3류(폭 8m 미만)
접함
기본 분류 (1)
제2종일반주거지역
추가 규제 (1)
가축사육제한구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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