명세서 기재 다음 매각예정
2026.07.06
매력지수 작성중
D-DAY
부동산강제경매
최저매각가
신건 · 1차
330,000,000원
3억 3,000만
감정가 330,000,000원
다음 매각기일
07-06
D-DAY
입찰 보증금
3,300만원
실거래 대비
▲ 0.1%
시세 이상
최근 결과
0
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이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (6)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경상북도 영주시 상망동 834 코아루아파트 109동 10층1001호
2025년08월22일
- - 전입세대확인서 및 외국인체류확인서를 확인한 바 점유자 김지은 세대가 전입되어 있으며 체류중인 외국인은 없음.
- - 채무자 겸 소유자 황해성은 전입세대확인서상 거주불명자로 등재되어 있음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-0 진행 중
1차 매각기일
2026-07-06
10:00
입찰법정
최저매각가
3억 3,000만원
입찰 보증금
3,300만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-07-13
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-07-06 | D-0 진행 | 3억 3,000만원 |
건물·단지 정보 K-apt
코아루아파트
109동 10층1001호
원당로225번길 67 (상망동,코아루아파트)
전유
· 단독 소유 부분
600세대
총 세대
9동
동수
2007
준공년
건물 스펙K-apt
층수 · 단지 최고
지상 최고 15층
현 매물 10층
현 매물 10층
단지 분류K-apt V4
개별난방
자치관리
계단식
분양
아파트
시공 우정건설(주)
시행 한국토지신탁
단지 시설K-apt V4 detail
831대
주차
세대당 1.39
40대
승강기
동당 4.4
115대
CCTV
세대당 0.19
평형 라인업공급면적 기준 · 실거래
같은 단지에서 3가지 평형
K-apt 관리/전용 비율 1.26
32평형
공급 ~107㎡
전용 85㎡ · 93건
48평형
공급 ~158㎡
전용 125㎡ · 35건
58평형
공급 ~193㎡
전용 153㎡ · 7건
K-apt 평형 분포K-apt V4 · 3-bucket 집계
단지 평균 전용 103.8㎡ (약 31.4평)
540세대 구성
인근 학교
직선거리
고
675m
영주여자고등학교
중
1.3km
영광여자중학교
초
1.0km
영주초등학교
주변 환경K-apt V4 detail
버스5~10분이내
편의관공서(영주경찰서,영주하망동우체국) 병원(성누가병원,영주기독병원)
복지관리사무소, 노인정, 문고, 어린이놀이터, 자전거보관소
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
12,423평
41,069㎡
주거지역
용도지역
소로
★★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
대
· 토지대장
면적
41,069.0㎡
≈
12,423.3평
소유
법인
소재
경상북도 영주시 상망동 · 834
특성
이용상황
아파트
지형
평지
사다리형
도로접면 등급
소로각지
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
88억 4,215만원
215,300원/㎡ × 41,069.0㎡
▼
감정가 4%
2026년 기준
215,300원/㎡
▲
+36.3%
· 연평균 +2.8%
· 2013년 대비
적용 규제
호재 (2)
소로1류(폭 10m~12m)
접함
중로3류(폭 12m~15m)
접함
기본 분류 (1)
제2종일반주거지역
추가 규제 (2)
가축사육제한구역
제1종지구단위계획구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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