D-13
유찰 1회
부동산임의경매
최저매각가
2차 · 유찰 1회
가격 메리트
133,000,000원
1억 3,300만
감정가 190,000,000원
다음 매각기일
07-06
D-13
입찰 보증금
1,330만원
실거래 대비
▼ 22.5%
싸게 매수
최근 결과
1
회 유찰
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보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 1회 유찰 후
2차 매각기일 대기 중 (D-13).
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기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (6)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경상북도 포항시 남구 오천읍 문덕로24번길 33-5, 103동 11층 1103호 (정림다채움아파트)
2024-08-06 14:40
- 본건에 임하여 현장을 방문하였으나 점유자 및 이해관계인 등을 만나지 못하여 출입문에 안내문을 남겨 두었으나 보고서 작성 전까지 아무런 연락이 없었음
- 전입세대 열람내역을 확인한바‘소유자 정재헌’이 등재되어 있고 외국인체류확인서를 확인한바‘해당 사항 없음’으로 표기되어 있음
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-13 진행 중
3차 매각기일
2026-07-06
10:00
제3호 법정
최저매각가
1억 3,300만원
▼ 30% 감정가 1억 9,000만
입찰 보증금
1,330만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-07-13
15:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
3회차 추이
· ▼ 30%
1억 9,000만→1억 3,300만
회차 전체 보기 (3회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-04-21 | 유찰 | 1억 9,000만원 |
| 2 | 2025-05-26 | 매각 | 1억 3,300만원 |
| 3 | 2026-07-06 | D-13 진행 | 1억 3,300만원 |
건물·단지 정보 K-apt
정림다채움아파트
103동 11층 1103호
문덕로24번길 33-5 (정림다채움아파트)
전유
· 단독 소유 부분
382세대
총 세대
6동
동수
2017
준공년
건물 스펙K-apt
층수 · 단지 최고
지상 최고 20층
현 매물 11층
현 매물 11층
단지 분류K-apt V4
개별난방
위탁관리
계단식
분양
아파트
시공 (주)정림건설
단지 시설K-apt V4 detail
443대
주차
세대당 1.16
14대
승강기
동당 2.3
94대
CCTV
세대당 0.25
평형 라인업공급면적 기준 · 실거래
같은 단지에서 3가지 평형
K-apt 관리/전용 비율 1.38
28평형
공급 ~93㎡
전용 67㎡ · 133건
31평형
공급 ~102㎡
전용 74㎡ · 114건
35평형
공급 ~115㎡
전용 83㎡ · 72건
K-apt 평형 분포K-apt V4 · 3-bucket 집계
단지 평균 전용 74.5㎡ (약 22.5평)
382세대 구성
인근 학교
직선거리
중
792m
포항포은중학교
초
645m
포항원동초등학교
주변 환경K-apt V4 detail
버스5~10분이내
편의관공서(오천행정복지센터)
복지관리사무소, 노인정, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
4,862평
16,073㎡
주거지역
용도지역
중로
★★★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
대
· 토지대장
면적
16,072.6㎡
≈
4,861.9평
소유
개인
소재
경상북도 포항시 남구 오천읍 문덕리 · 307-1
특성
이용상황
아파트
지형
평지
정방형
도로접면 등급
중로각지
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
76억 1,037만원
473,500원/㎡ × 16,072.6㎡
▼
감정가 2%
2026년 기준
473,500원/㎡
▲
+24.3%
· 연평균 +1.9%
· 2013년 대비
적용 규제
호재 (2)
소로2류(폭 8m~10m)
접함
중로2류(폭 15m~20m)
접함
기본 분류 (2)
도시지역
제2종일반주거지역
추가 규제 (2)
가축사육제한구역
비행안전제6구역(전술)
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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