명세서 기재 다음 매각예정
2026.07.06
매력지수 작성중
D-DAY
부동산임의경매
최저매각가
신건 · 1차
258,000,000원
2억 5,800만
감정가 258,000,000원
다음 매각기일
07-06
D-DAY
입찰 보증금
2,580만원
실거래 대비
▲ 7.8%
시세보다 비쌈
최근 결과
0
회 유찰
내진설계 적용
경상북도
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이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (7)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경상북도 포항시 북구 장량로17번길 65, 101동 13층 1302호 (장성동,장성삼도뷰엔빌더블유)
2024-10-17 10:25
- 본건에 임하여 현장을 방문하였으나 점유자 및 이해관계인 등을 만나지 못하여 출입문에 안내문을 남겨 두었으며 보고서 작성 전에 전화통화로 알려준바‘장준호’본인은 동주소지 임차인이라고 진술하였음
- 전입세대 열람내역을 확인한바‘세대주 장준호(2024.09.09)’가 등재되어 있고 외국인체류확인서를 확인한바‘해당 사항 없음’으로 표기되어 있음
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-0 진행 중
1차 매각기일
2026-07-06
10:00
제3호 법정
최저매각가
2억 5,800만원
입찰 보증금
2,580만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-07-13
15:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-07-06 | D-0 진행 | 2억 5,800만원 |
건물·단지 정보 K-apt + 건축HUB
장성삼도뷰엔빌더블유
101동 13층 1302호
·
철근콘크리트구조
장량로17번길 65 (장성동,장성삼도뷰엔빌더블유)
전유
· 단독 소유 부분
주용도
공동주택
· 공동주택(아파트)
502세대
총 세대
6동
동수
2011
준공년
✓
내진설계
건물 스펙건축HUB
층수
지상 26층
현 매물 13층
현 매물 13층
단지 분류K-apt V4
개별난방
위탁관리
계단식
분양
아파트
시공 삼도주택 주식회사
단지 시설K-apt V4 detail
703대
주차
세대당 1.4
12대
승강기
동당 2.0
151대
CCTV
세대당 0.3
평형 라인업공급면적 기준 · 실거래
같은 단지에서 4가지 평형
K-apt 관리/전용 비율 1.00
26평형
공급 ~85㎡
전용 85㎡ · 200건
34평형
공급 ~111㎡
전용 111㎡ · 34건
36평형
공급 ~119㎡
전용 119㎡ · 34건
42평형
공급 ~140㎡
전용 140㎡ · 23건
K-apt 평형 분포K-apt V4 · 3-bucket 집계
단지 평균 전용 97.6㎡ (약 29.5평)
451세대 구성
인근 학교
직선거리
고
354m
포항장성고등학교
중
475m
장흥중학교
초
401m
포항송곡초등학교
주변 환경K-apt V4 detail
버스5~10분이내
편의관공서(장량동 주민센터) 병원(시티병월) 백화점(롯데백화점) 대형상가(농협하나로 마트) 공원(불빛공원) 기타(포항자동차운전학원)
복지관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
6,867평
22,700㎡
주거지역
용도지역
광대
★★★★★ 접면
⚠ 2건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
22,700.0㎡
≈
6,866.7평
소유
개인
소재
경상북도 포항시 북구 장성동 · 1490-8
특성
이용상황
아파트
지형
평지
세로장방
도로접면 등급
광대소각
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
207억 5,915만원
914,500원/㎡ × 22,700.0㎡
▼
감정가 1%
2026년 기준
914,500원/㎡
▲
+53.7%
· 연평균 +4.1%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 위험 (2)
상대보호구역
저촉
절대보호구역
저촉
호재 (3)
광로3류(폭 40m~50m)
접함
소로1류(폭 10m~12m)
접함
소로3류(폭 8m 미만)
접함
기본 분류 (2)
도시지역
제3종일반주거지역
추가 규제 (1)
가축사육제한구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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