매력지수 93
D-4
유찰 2회
부동산임의경매
최저매각가
3차 · 유찰 2회
가격 메리트
456,662,000원
4억 5,666만
감정가 931,963,400원
다음 매각기일
06-15
D-4
입찰 보증금
4,566만원
실거래 대비
-
최근 결과
2
회 유찰
감정가 대비 51% 할인
매각 임박
유찰 2회 (가격 충분히 내려옴)
경상남도
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 2회 유찰 후
3차 매각기일 대기 중 (D-4).
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (7)
물건 전체 내역 (3)
#1
경상남도 거제시 상동동 502-20
261㎡
#2
경상남도 거제시 상동동 502-20
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 단독주택
1층 11.76㎡
2층 137㎡
3층 137㎡
4층 128.33㎡
#3
경상남도 거제시 상동동 502-22
195㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경상남도 거제시 상동동 502-20
2025-04-24 12:39
경상남도 거제시 상동동 502-20
2025-04-28 15:17
- *본 건 1층 주차장,2층 201,202,203,205호,3층 301,302,303,305호,4층 501,502호 다가구주택으로 이용중이고,201호 이준근점유(전입),202호 이영욱점유(전입),203호 주식회사 동성엔지니어링 점유(미전입),205호 강한별점유(미전입),303호 이동우점유(전입),305호 변형건점유(전입,계약자 강신우)하고 폐문세대는 방문시 출입문에 부동산경매사건에 대한 안내문을 부착하는 등 절차를 취하였으나 거주자가 연락이 없어 실제 점유자가 누구인지 알수 없었음.
- *현재 점유하고 있는 임차인외 전입된 안태준,박경수,박종환씨는 별지 임대차조사서에 임차인으로 표기하였으나,방문시 만나지 못해 실제 임대차관계는 알수없었음.
- *외국인체류확인서 열람한바, 해당사항 없음.
경상남도 거제시 상동동 502-22
- *본 건 현황 도로로 이용중.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-4 진행 중
3차 매각기일
2026-06-15
10:00
2층 210호 경매법정
최저매각가
4억 5,666만원
▼ 51% 감정가 9억 3,196만
입찰 보증금
4,566만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-22
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
3회차 추이
· ▼ 51%
9억 3,196만→4억 5,666만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 3억 1,966만원
회차 전체 보기 (3회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-03-30 | 유찰 | 9억 3,196만원 |
| 2 | 2026-05-04 | 유찰 | 6억 5,237만원 |
| 3 | 2026-06-15 | D-4 진행 | 4억 5,666만원 |
토지 개요 사건 매물
142평
468㎡
02
토지 매물
3건
매물 수
물건 #1
261.0㎡
≈
79.0평
토지
02
경상남도 거제시 상동동 502-20
물건 #2
11.8㎡
≈
3.6평
건물
02
일반건물
경상남도 거제시 상동동 502-20
물건 #3
195.0㎡
≈
59.0평
토지
02
경상남도 거제시 상동동 502-22
토지 정보 VWorld
79평
261㎡
주거지역
용도지역
세로
★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
대
· 토지대장
면적
261.0㎡
≈
79.0평
소유
개인
소재
경상남도 거제시 상동동 · 502-20
특성
이용상황
주거기타
지형
평지
정방형
도로접면 등급
세로한면(가)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
2억 5,745만원
986,400원/㎡ × 261.0㎡
▲
감정가 362%
2026년 기준
986,400원/㎡
▲
+45.9%
· 연평균 +4.2%
· 2015년 대비
적용 규제
기본 분류 (1)
제1종일반주거지역
추가 규제 (2)
가축사육제한구역
상대보호구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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