매력지수 83
유찰 4회
부동산임의경매
낙찰가
유찰 4회 후 낙찰
126,200,000원
1억 2,620만
감정가 459,873,000원
낙찰일
05-04
낙찰 완료
입찰 보증금
1,104만원
실거래 대비
-
최근 결과
4
회 유찰
감정가 대비 75% 할인
유찰 4회 (가격 충분히 내려옴)
경상남도
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 4회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (16)
물건 전체 내역 (4)
#1
경상남도 거제시 수월동 180-2
539㎡
#2
경상남도 거제시 수월동 180-3
548㎡
#3
경상남도 거제시 수월동 180-11
30㎡
#4
경상남도 거제시 수월동 180-12
34㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경상남도 거제시 수월동 180-2
2025-06-19 10:57
- *본건 토지상에 이동 가능한 콘테이너 창고 2동 소재하고,창고 1동은 임차인 신성학씨가 점유하고 있고,나머지 1곳은 방문시 폐문으로 출입문에 부동산경매사건에 대한 안내문을 부착하는 등 절차를 취하였으나 거주자가 연락이 없어 실제 점유자가 누구인지 알 수 없었음.
- *전입세대확인서(동거인포함)열람한바, 전입자 없음.
- *외국인체류확인서 열람한바, 해당사항 없음.
경상남도 거제시 수월동 180-3
2025-06-26 13:20
- *본건 토지상에 이동 가능한 콘테이너 창고 1동 소재하고 ,출입문에 부동산경매사건에 대한 안내문을 부착하는 등 절차를 취하였으나 거주자가 연락이 없어 실제 점유자가 누구인지 알 수 없었음.
- *전입세대확인서(동거인포함)열람한바, 전입자 없음.
- *외국인체류확인서 열람한바, 해당사항 없음.
경상남도 거제시 수월동 180-11
- *본건 현황 도로.
경상남도 거제시 수월동 180-12
- *본건 현황 도로.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
5차 매각기일
2026-05-04
10:00
2층 경매법정
최저매각가
1억 1,041만원
▼ 76% 감정가 4억 5,987만
입찰 보증금
1,104만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-05-11
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
5회차 추이
· ▼ 76%
4억 5,987만→1억 1,041만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 7,729만원
회차 전체 보기 (5회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-11-24 | 유찰 | 4억 5,987만원 |
| 2 | 2026-01-05 | 유찰 | 3억 2,191만원 |
| 3 | 2026-02-23 | 유찰 | 2억 2,533만원 |
| 4 | 2026-03-30 | 유찰 | 1억 5,773만원 |
| 5 | 2026-05-04 | 대기 | 1억 1,041만원 |
토지 개요 사건 매물
348평
1,151㎡
임야
토지 매물
4건
매물 수
물건 #1
539.0㎡
≈
163.0평
토지
임야
경상남도 거제시 수월동 180-2
물건 #2
548.0㎡
≈
165.8평
토지
임야
경상남도 거제시 수월동 180-3
물건 #3
30.0㎡
≈
9.1평
토지
임야
경상남도 거제시 수월동 180-11
물건 #4
34.0㎡
≈
10.3평
토지
임야
경상남도 거제시 수월동 180-12
토지 정보 VWorld
163평
539㎡
농림지역
용도지역
세로
★★ 접면
⚠ 2건
저촉·고위험
기본
지목
답
· 토지대장
면적
539.0㎡
≈
163.0평
소유
개인
소재
경상남도 거제시 수월동 · 180-2
특성
이용상황
답
지형
평지
가로장방
도로접면 등급
세로한면(가)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
7,713만원
143,100원/㎡ × 539.0㎡
▲
감정가 596%
2026년 기준
143,100원/㎡
▲
+23.4%
· 연평균 +1.8%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 위험 (2)
가축사육제한구역
저촉
상대보호구역
저촉
기본 분류 (2)
보전관리지역
접함
농림지역
추가 규제 (1)
농업진흥구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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