D-13
유찰 2회
부동산임의경매
최저매각가
3차 · 유찰 2회
가격 메리트
540,160,000원
5억 4,016만
감정가 844,000,000원
다음 매각기일
07-06
D-13
입찰 보증금
5,401만원
실거래 대비
▼ 27.8%
싸게 매수
최근 결과
2
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 2회 유찰 후
3차 매각기일 대기 중 (D-13).
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (10)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
부산광역시 해운대구 좌동순환로299번길 11, 207동 16층1601호 (좌동,벽산아파트)
2013년01월12일
- 1.현장에 수차례 출장하였던 바 폐문부재 등으로 거주자등을 만날 수 없었음.
- 2.관할 주민센터에 목적물 주소지로 전입신고 된 세대를 열람한 바, 소유자세대만 전입되어 있었고, 점유 및 임대차관계등은 알수 없었음(조사취지를 알리는 안내문을 대문에 꽂아 두었으나 연락 없음).
- 첨부: 전입세대 열람내역서 1부.
- 주민등록표 등본 1부.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-13 진행 중
4차 매각기일
2026-07-06
10:00
제203호 법정
최저매각가
5억 4,016만원
▼ 36% 감정가 8억 4,400만
입찰 보증금
5,401만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-07-13
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
4회차 추이
· ▼ 36%
8억 4,400만→5억 4,016만
매회 -20% 자동감액
다음 예상 4억 3,212만원
회차 전체 보기 (4회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2023-11-20 | 유찰 | 8억 4,400만원 |
| 2 | 2023-12-26 | 유찰 | 6억 7,520만원 |
| 3 | 2024-01-29 | 매각 | 5억 4,016만원 |
| 4 | 2026-07-06 | D-13 진행 | 5억 4,016만원 |
건물·단지 정보 K-apt
벽산아파트
207동 16층1601호
좌동순환로299번길 11 (좌동,벽산아파트)
전유
· 단독 소유 부분
1,070세대
총 세대
14동
동수
1996
준공년
건물 스펙K-apt
층수 · 단지 최고
지상 최고 25층
현 매물 16층
현 매물 16층
단지 분류K-apt V4
지역난방
위탁관리
계단식
분양
아파트
시공 (주)벽산건설
단지 시설K-apt V4 detail
1,152대
주차
세대당 1.08
26대
승강기
동당 1.9
112대
CCTV
세대당 0.1
평형 라인업공급면적 기준 · 실거래
같은 단지에서 5가지 평형
K-apt 관리/전용 비율 1.28
23평형
공급 ~77㎡
전용 60㎡ · 399건
33평형
공급 ~108㎡
전용 85㎡ · 80건
39평형
공급 ~130㎡
전용 102㎡ · 49건
52평형
공급 ~172㎡
전용 135㎡ · 35건
64평형
공급 ~210㎡
전용 165㎡ · 17건
K-apt 평형 분포K-apt V4 · 3-bucket 집계
단지 평균 전용 87.8㎡ (약 26.6평)
990세대 구성
인근 학교
K-apt + 좌표 · 직선거리
고
611m
부흥고등학교
중
331m
신곡중학교 ★ 단지 추천
초
134m
좌산초등학교 ★ 단지 추천
인근 지하철직선거리
부산 도시철도 2
장산역
739m
부산 도시철도 2
중동역
1.5km
주변 환경K-apt V4 detail
버스5~10분이내
편의병원(부산해운대백병원) 백화점(신세계백화점) 공원(장산)
복지관리사무소, 노인정, 보육시설, 어린이놀이터, 유치원
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
13,411평
44,334㎡
주거지역
용도지역
광대
★★★★★ 접면
⚠ 2건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
44,333.8㎡
≈
13,410.9평
소유
개인
소재
부산광역시 해운대구 좌동 · 1439
특성
이용상황
아파트
지형
완경사
부정형
도로접면 등급
광대소각
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
863억 1,790만원
1,947,000원/㎡ × 44,333.8㎡
▼
감정가 1%
2026년 기준
1,947,000원/㎡
▲
+89.0%
· 연평균 +6.8%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
개발제한구역
입찰 위험 (2)
개발제한구역
접함
절대보호구역
저촉
호재 (2)
공원자연환경지구
접함
도로
접함
기본 분류 (2)
자연녹지지역
접함
제2종일반주거지역
추가 규제 (7)
공익용산지
접함
보전산지
접함
임업용산지
접함
가축사육제한구역
상대보호구역
지구단위계획구역
택지개발지구
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
이 매물에 문제가 있나요?
개인정보 노출, 잘못된 정보, 부적절한 내용 등을 알려주세요.