매력지수 83
유찰 3회
부동산임의경매
최저매각가
4차 · 유찰 3회
가격 메리트
382,753,000원
3억 8,275만
감정가 1,115,897,000원
다음 매각기일
06-08
입찰 보증금
3,827만원
실거래 대비
-
최근 결과
3
회 유찰
감정가 대비 65% 할인
유찰 3회 (가격 충분히 내려옴)
경상남도
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 3회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (16)
물건 전체 내역 (2)
#1
경상남도 거제시 장목면 농소리 171-1
704㎡
#2
· 주1
경상남도 거제시 장목면 농소리 171-1 주1
경량철골구조 (철근)콘크리트지붕 단층 제2종근린생활시설
199.53㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경상남도 거제시 장목면 농소리 171-1
2025-07-03 13:15
경상남도 거제시 장목면 농소리 171-1 주1
2025-07-07 11:40
- *본건 건물은 전체 점포(상호:농소리 조개구이)로 이용중이고,방문시마다 폐문부재로 점유자를 만나지 못해 부동산경매사건에 대한 안내문을 부착하는 등 절차를 취하였으나,점유자가 연락이 없어 실제 점유자가 누구인지 알수 없었음.
- *상가 건물 임대차 현황서 열람한바 최혜정씨 임차인으로 등록되어 있어,별지 임대차 조사서에 임차인으로 표기하였으나,방문시 만나지 못해 실제 임대차는 알수 없었음.
- *전입세대열람한바 설지수씨 전입되어 있어 별지 임대차조사서에 임차인으로 표기 하였으나, 방문시 만나지 못해 실제 임대차관계는 알 수 없었음.
- *외국인체류확인서 열람한바 전입자 없음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
4차 매각기일
2026-06-08
10:00
2층 210호경매법정
최저매각가
3억 8,275만원
▼ 66% 감정가 11억 1,589만
입찰 보증금
3,827만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-15
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
4회차 추이
· ▼ 66%
11억 1,589만→3억 8,275만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 2억 6,792만원
회차 전체 보기 (4회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-01-26 | 유찰 | 11억 1,589만원 |
| 2 | 2026-03-23 | 유찰 | 7억 8,112만원 |
| 3 | 2026-04-27 | 유찰 | 5억 4,679만원 |
| 4 | 2026-06-08 | 대기 | 3억 8,275만원 |
토지 개요 사건 매물
273평
904㎡
대
토지 매물
2건
매물 수
물건 #1
704.0㎡
≈
213.0평
토지
대
경상남도 거제시 장목면 농소리 171-1
물건 #2
주1
199.5㎡
≈
60.4평
건물
대
일반건물
경상남도 거제시 장목면 농소리 171-1 주1
토지 정보 VWorld
213평
704㎡
관리지역
용도지역
세로
★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
대
· 토지대장
면적
704.0㎡
≈
213.0평
소유
개인
소재
경상남도 거제시 장목면 농소리 · 171-1
특성
이용상황
주상기타
지형
평지
사다리형
도로접면 등급
세로한면(가)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
3억 4,235만원
486,300원/㎡ × 704.0㎡
▲
감정가 326%
2026년 기준
486,300원/㎡
▲
+386.3%
· 연평균 +29.7%
· 2013년 대비
적용 규제
기본 분류 (2)
보전관리지역
접함
계획관리지역
추가 규제 (5)
준보전산지
접함
가축사육제한구역
비행안전제2구역(지원)
제한보호구역
중점경관관리구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
건축물대장 건축HUB
주용도
제2종근린생활시설
· 제2종근린생활시설
건축물명
- · 주1
사용승인
2021년 4월 · 허가 2019-09-11
구조
경량철골구조 · 지붕 (철근)콘크리트
층수
1층
연면적
199.5㎡ · 대지 704.0㎡
건폐·용적
건폐율 28%
주차
2대
· 실내 0 · 실외 2
※ 건축HUB 건축물대장 표제부 기준. 한 PNU 에 여러 동이 있는 경우 매물 동 매칭 우선.
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