D-12
부동산임의경매
최저매각가
신건 · 1차
1,635,662,800원
16억 3,566만
감정가 1,635,662,800원
다음 매각기일
07-06
D-12
입찰 보증금
1억
6,356만
실거래 대비
-
최근 결과
0
회 유찰
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보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (36)
물건 전체 내역 (2)
#1
경상북도 포항시 남구 호미곶면 강사리 288-2
2408㎡
#2
경상북도 포항시 남구 호미곶면 강사리 산121
29478㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경상북도 포항시 남구 호미곶면 강사리 288-2
2025-07-04 14:34
- 본건에 임하여 현장을 방문하였으나 점유자 및 이해관계인 등을 만나지 못하여 출입문에 안내문을 남겨 두었으나 보고서 작성 전까지 아무런 연락이 없었음
- 전입세대 열람내역을 확인한바‘해당주소의 세대주가 존재하지 않음’으로 표기되어 있고 외국인체류확인서를 확인한바‘해당 사항 없음’으로 표기되어 있음
경상북도 포항시 남구 호미곶면 강사리 산121
- 본건에 임하여 현장을 방문하였으나 점유자 및 이해관계인 등을 만나지 못하여 출입문에 안내문을 남겨 두었으나 보고서 작성 전까지 아무런 연락이 없었음
- 전입세대 열람내역을 확인한바‘해당주소의 세대주가 존재하지 않음’으로 표기되어 있고 외국인체류확인서를 확인한바‘해당 사항 없음’으로 표기되어 있음
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-12 진행 중
1차 매각기일
2026-07-06
10:00
제3호 법정
최저매각가
16억 3,566만원
입찰 보증금
1억 6,356만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-07-13
15:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-07-06 | D-12 진행 | 16억 3,566만원 |
토지 개요 사건 매물
9,646평
31,886㎡
제방
토지 매물
2건
매물 수
물건 #1
2,408.0㎡
≈
728.4평
토지
제방
경상북도 포항시 남구 호미곶면 강사리 288-2
물건 #2
29,478.0㎡
≈
8,917.1평
토지
제방
경상북도 포항시 남구 호미곶면 강사리 산121
토지 정보 VWorld
728평
2,408㎡
관리지역
용도지역
세로
★★ 접면
⚠ 2건
저촉·고위험
기본
지목
목장용지
· 토지대장
면적
2,408.0㎡
≈
728.4평
소유
개인
소재
경상북도 포항시 남구 호미곶면 강사리 · 288-2
특성
이용상황
주거기타
지형
완경사
사다리형
도로접면 등급
세로한면(불)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
1억 3,219만원
54,900원/㎡ × 2,408.0㎡
▲
감정가 1237%
2026년 기준
54,900원/㎡
▲
+166.5%
· 연평균 +12.8%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 위험 (2)
보전관리지역
저촉
생산관리지역
저촉
추가 규제 (2)
준보전산지
접함
가축사육제한구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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