특수권리·특수조건
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- 농취증 -목록[1] 토지에 대하여 농지취득자격증명원을 제출하거나, 농지가 아니라는 사실증명원 제출을 요함(미제출시 보증금 몰수, 1997
명세서·등기·현황조사 기반 자동 분류입니다. 오분류가 있을 수 있으니 입찰 전 원문(매각물건명세서·등기부)을 반드시 확인하세요.
명세서 기재 다음 매각예정
2026.08.24
4회 · 최저 24,082,000원
D
매력지수38
유찰 2회
부동산임의경매
2025타경540 · 통영지원 · 연립주택
770㎡
770㎡
최저매각가
3차 · 유찰 2회
가격 메리트
34,403,000원
3,440만
감정가 70,210,000원
감정가의 50%
▼ 50% 할인
다음 매각기일
07-13
통영지원
10:00
입찰 보증금
344만원
최저가의 10% · 3,440,300원
감정가 대비
▼ 51.0%
싸게 매수
감정가
7,021만원
최근 결과
2
회 유찰
이전 회차 유찰 후 다음 차수 대기
감정가 대비 50% 할인
유찰 2회 (가격 충분히 내려옴)
경상남도
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
최저가 49%·인수 0원 추정이지만 농취증 미제출 보증금 몰수, 원상회복 가능성, 축사 용도와 등기·배당 정합성 확인이 선행돼야 합니다.
- 가격 34,403,000원은 감정가 70,210,000원의 49%이나 실거래 시세가 없어 저렴하다고 단정할 수 없음
- 권리 확인된 임차인 신고 없음·현재 추정 인수 0원, 다만 임대관계와 실제 점유는 미상
- 절차 농지취득자격증명원 또는 농지가 아니라는 사실증명원 필요·미제출 시 보증금 몰수
- 핵심위험 농지 원상회복 가능성과 2020.04.03. 말소 근저당의 배당순위 불일치를 원본에서 재확인
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 2회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
권리분석 리포트
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (20)
사건 개요
소재지
경상남도 고성군 회화면 배둔리 1089-3
법원·사건
창원지방법원
통영지원
·2025타경540
부동산임의경매
매각기일·장소
2026-07-13 10:00
·2층 210호경매법정
물건
일반건물
철파이프조 스레트지붕 단층동물관련시설(축사) 250 ㎡
외 1건 (아래 "물건 전체 내역" 참조)
물건상태
매각준비
물건 전체 내역 (2)
#1
경상남도 고성군 회화면 배둔리 1089-3
770㎡
#2
경상남도 고성군 회화면 배둔리 1089-3
철파이프조 스레트지붕 단층동물관련시설(축사) 250 ㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경상남도 고성군 회화면 배둔리 1089-3
2025-07-21 15:10
- *지목은 전이나 목록 2의 대지로 사용중임.
- *위 지상 제시외 조립식 패널조 패널지붕 단층 건축물 1동 소재함.-열쇠로 잠겨 있고 점유자 및 관리인 부재중으로 안내문 부착함.
경상남도 고성군 회화면 배둔리 1089-3
- *본건 건물에 각종 쓰레기가 방치되어 있음.(안내문 부착)
- *상가건물임대차현황서, 전입세대확인서 열람한바 등록자 없으며 외국인체류확인서는 해당사항없음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
3차 매각기일
2026-07-13
10:00
2층 210호경매법정
최저매각가
3,440만원
▼ 51% 감정가 7,021만
입찰 보증금
344만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-07-20
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
3회차 추이
· ▼ 51%
7,021만→3,440만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 2,408만원
회차 전체 보기 (3회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-04-27 | 유찰 | 7,021만원 |
| 2 | 2026-06-08 | 유찰 | 4,914만원 |
| 3 | 2026-07-13 | 대기 | 3,440만원 |
건물·단지 정보 건축HUB
-
·
강파이프구조
주용도
동물및식물관련시설
· 동물관련시설
1997
준공년
건물 스펙건축HUB
층수
지상 1층
건폐율
41%
대지 대비
용적률
41%
/ 500 한도
연식
29년차 · 준공 1997년 9월
0년15년30년+
연면적
250㎡
대지면적
610㎡
인근 학교
직선거리
고
643m
고성고등학교
중
506m
회화중학교
초
1.3km
회화초등학교
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
233평
770㎡
관리지역
용도지역
세로
★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
전
· 토지대장
면적
770.0㎡
≈
232.9평
소유
개인
소재
경상남도 고성군 회화면 배둔리 · 1089-3
특성
계획관리지역
이용상황
전창고
지형
평지
부정형
도로접면 등급
세로한면(가)
광대 (>25m)
중로 (12~25m)
소로 (8~12m)
세로 (<8m)
●
맹지
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
1,794만원
23,300원/㎡ × 770.0㎡
▲
감정가 391%
2026년 기준
23,300원/㎡
▲
+87.9%
· 연평균 +6.8%
· 2013년 대비
적용 규제
호재 (1)
농업진흥구역
접함
기본 분류 (2)
농림지역
접함
계획관리지역
추가 규제 (2)
가축사육제한구역
성장관리계획구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
위치 / 로드뷰
경상남도 고성군 회화면 배둔리 1089-3
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매각결과
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변경 이력
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현장 사진 (20장)
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