D-12
부동산임의경매
최저매각가
신건 · 1차
618,691,400원
6억 1,869만
감정가 618,691,400원
다음 매각기일
07-06
D-12
입찰 보증금
6,186만원
감정가 대비
≈ 0%
시세 수준
최근 결과
0
회 유찰
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보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (11)
물건 전체 내역 (2)
#1
경상북도 포항시 북구 죽도동 583-6
101.5㎡
#2
경상북도 포항시 북구 죽도동 583-6
철근콘크리트조스라브즙2층소매점
및 사무실및주택
1층 80.075㎡
2층 80.075㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경상북도 포항시 북구 죽도동 583-6
2025-11-04 10:36
경상북도 포항시 북구 죽도동 583-6
- 본건에 임하여 현장에서 ‘점유자 정문락’을 만나 문의한바 본인은 동주소지에 임차인이라고 진술하였음
- 상가건물임대차 현황서를 열람한바‘정문락(1998.03.09)’으로 표기되어 있고 전입세대 열람내역을 확인한바‘해당주소의 세대주가 존재하지 않음’으로 표기되어 있으며 외국인체류확인서를 확인한바‘해당 사항 없음’으로 표기되어 있음
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-12 진행 중
1차 매각기일
2026-07-06
10:00
제3호 법정
최저매각가
6억 1,869만원
입찰 보증금
6,186만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-07-13
15:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-07-06 | D-12 진행 | 6억 1,869만원 |
토지 정보 VWorld
31평
102㎡
상업지역
용도지역
소로
★★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
대
· 토지대장
면적
101.5㎡
≈
30.7평
소유
개인
소재
경상북도 포항시 북구 죽도동 · 583-6
특성
이용상황
상업용
지형
평지
사다리형
도로접면 등급
소로각지
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
3억 2,307만원
3,183,000원/㎡ × 101.5㎡
▲
감정가 192%
2026년 기준
3,183,000원/㎡
▲
+20.1%
· 연평균 +1.5%
· 2013년 대비
적용 규제
호재 (1)
소로2류(폭 8m~10m)
접함
기본 분류 (2)
도시지역
일반상업지역
추가 규제 (4)
가축사육제한구역
관광특구
방화지구
상대보호구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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