매력지수 83
유찰 2회
부동산임의경매
낙찰가
유찰 2회 후 낙찰
255,000,000원
2억 5,500만
감정가 508,435,010원
낙찰일
05-04
낙찰 완료
입찰 보증금
2,491만원
실거래 대비
-
최근 결과
2
회 유찰
감정가 대비 50% 할인
유찰 2회 (가격 충분히 내려옴)
경상남도
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 2회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (14)
물건 전체 내역 (2)
#1
경상남도 통영시 용남면 동달리 405-3
632㎡
#2
경상남도 통영시 용남면 동달리 405-3
철근콘크리트구조 스페니시기와지붕 2층 단독주택
1층 78.75㎡
2층 48.55㎡
부속건물
철근콘크리트구조 스페니시기와지붕 지하층 단독주택(주차장)
44.29㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경상남도 통영시 용남면 동달리 405-3
2025-09-10 10:50
경상남도 통영시 용남면 동달리 405-3
- *방문시마다 폐문으로 본 건 출입문에 부동산경매사건에 대한 안내문을 부착하는 등 절차를 취하였으나 거주자가 연락이 없어 실제 점유자가 누구인지 알 수 없었음.
- *전입세대 확인서(동거인포함)열람한바, 소유자세대외 전입자 없음.
- *외국인체류확인서 열람한바, 해당사항 없음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
3차 매각기일
2026-05-04
10:00
2층 210호 경매법정
최저매각가
2억 4,913만원
▼ 51% 감정가 5억 843만
입찰 보증금
2,491만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-05-11
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
3회차 추이
· ▼ 51%
5억 843만→2억 4,913만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 1억 7,439만원
회차 전체 보기 (3회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-02-23 | 유찰 | 5억 843만원 |
| 2 | 2026-03-30 | 유찰 | 3억 5,590만원 |
| 3 | 2026-05-04 | 대기 | 2억 4,913만원 |
건물·단지 정보 건축HUB
-
·
철근콘크리트구조
주용도
단독주택
· 단독주택
2015
준공년
건물 스펙건축HUB
층수
지상 2층
건폐율
13%
대지 대비
용적률
20%
/ 500 한도
단지 시설K-apt V4 detail
1대
주차
인근 학교
직선거리
초
986m
용남초등학교
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
191평
632㎡
녹지지역
용도지역
세로
★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
대
· 토지대장
면적
632.0㎡
≈
191.2평
소유
개인
소재
경상남도 통영시 용남면 동달리 · 405-3
특성
이용상황
단독
지형
완경사
가로장방
도로접면 등급
세로한면(가)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
1억 1,439만원
181,000원/㎡ × 632.0㎡
▲
감정가 444%
2026년 기준
181,000원/㎡
▲
+113.9%
· 연평균 +8.8%
· 2013년 대비
적용 규제
기본 분류 (2)
도시지역
자연녹지지역
추가 규제 (1)
가축사육제한구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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