D-13
유찰 4회
부동산임의경매
최저매각가
5차 · 유찰 4회
가격 메리트
946,549,000원
9억 4,654만
감정가 2,641,040,100원
다음 매각기일
07-06
D-13
입찰 보증금
9,465만원
실거래 대비
-
최근 결과
4
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 4회 유찰 후
5차 매각기일 대기 중 (D-13).
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (32)
물건 전체 내역 (9)
#1
경상남도 사천시 사천읍 평화2길 41
#2
· 나동
경상남도 사천시 사천읍 평화2길 41 (나동)
#3
경상남도 사천시 사천읍 평화리 56
362㎡
#4
경상남도 사천시 사천읍 평화리 52-4
371㎡
#5
경상남도 사천시 사천읍 평화리 53-3
2㎡
#6
경상남도 사천시 사천읍 평화리 56-3
73㎡
#7
경상남도 사천시 사천읍 평화리 59-6
2㎡
#8
경상남도 사천시 사천읍 평화2길 35 (사천읍)
#9
경상남도 사천시 사천읍 평화리 52-5
229㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경상남도 사천시 사천읍 평화2길 41
2023-12-20 14:20
- 본건 상가건물임대차 현황서에 등재된 배수미, 강연아, 이동희는 임대차조사를 위해 방문한 바, 폐문부재여서 임대차조사를 위한 안내를 하였으나 조사에 응하지 않아 임차인으로 기재함.
- 본건 전입신고된 한진욱은 임대차조사를 위해 방문한 바, 폐문부재여서 임대차조사를 위한 안내를 하였으나 조사에 응하지 않아 임차인으로 기재함.
경상남도 사천시 사천읍 평화2길 41 (나동)
경상남도 사천시 사천읍 평화리 56
경상남도 사천시 사천읍 평화리 52-4
경상남도 사천시 사천읍 평화리 53-3
경상남도 사천시 사천읍 평화리 56-3
경상남도 사천시 사천읍 평화리 59-6
경상남도 사천시 사천읍 평화2길 35 (사천읍)
- 본건 상가건물임대차현황서에 등재된 박미정은 임차인임. 박미정 면담함.
- 본건 상가건물임대차현황서와 전입신고 기재된 탁예진은 임차인임. 탁예진 면담함.
경상남도 사천시 사천읍 평화리 52-5
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-13 진행 중
6차 매각기일
2026-07-06
10:00
제101호법정
최저매각가
9억 4,654만원
▼ 64% 감정가 26억 4,104만
입찰 보증금
9,465만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-07-13
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
6회차 추이
· ▼ 64%
26억 4,104만→9억 4,654만
회차 전체 보기 (6회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2024-10-17 | 유찰 | 26억 4,104만원 |
| 2 | 2024-11-21 | 유찰 | 21억 1,283만원 |
| 3 | 2025-01-06 | 유찰 | 16억 9,026만원 |
| 4 | 2026-02-23 | 유찰 | 13억 5,221만원 |
| 5 | 2026-04-06 | 매각 | 9억 4,654만원 |
| 6 | 2026-07-06 | D-13 진행 | 9억 4,654만원 |
토지 개요 사건 매물
314평
1,039㎡
대
건물 매물
9건
매물 수
물건 #1
건물
대
일반건물
경상남도 사천시 사천읍 평화2길 41
물건 #2
나동
건물
대
일반건물
경상남도 사천시 사천읍 평화2길 41 (나동)
물건 #3
362.0㎡
≈
109.5평
토지
대
경상남도 사천시 사천읍 평화리 56
물건 #4
371.0㎡
≈
112.2평
토지
대
경상남도 사천시 사천읍 평화리 52-4
물건 #5
2.0㎡
≈
0.6평
토지
대
경상남도 사천시 사천읍 평화리 53-3
물건 #6
73.0㎡
≈
22.1평
토지
대
경상남도 사천시 사천읍 평화리 56-3
물건 #7
2.0㎡
≈
0.6평
토지
대
경상남도 사천시 사천읍 평화리 59-6
물건 #8
건물
대
일반건물
경상남도 사천시 사천읍 평화2길 35 (사천읍)
물건 #9
229.0㎡
≈
69.3평
토지
대
경상남도 사천시 사천읍 평화리 52-5
토지 정보 VWorld
110평
362㎡
상업지역
용도지역
소로
★★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
362.0㎡
≈
109.5평
소유
개인
소재
경상남도 사천시 사천읍 평화리 · 56
특성
이용상황
상업용
지형
평지
부정형
도로접면 등급
소로각지
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
5억 1,078만원
1,411,000원/㎡ × 362.0㎡
▲
감정가 517%
2026년 기준
1,411,000원/㎡
▲
+23.8%
· 연평균 +1.8%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 위험 (1)
소로1류(폭 10m~12m)
저촉
호재 (1)
소로2류(폭 8m~10m)
접함
기본 분류 (1)
일반상업지역
추가 규제 (2)
가축사육제한구역
비행안전제5구역(전술)
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
건축물대장 건축HUB
주용도
창고시설
· 창고시설
건축물명
- · 나동
사용승인
2010년 12월 · 허가 2010-12-03
구조
경량철골구조 · 지붕 기타지붕
층수
1층
연면적
14.8㎡
건폐·용적
건폐율 0%
※ 건축HUB 건축물대장 표제부 기준. 한 PNU 에 여러 동이 있는 경우 매물 동 매칭 우선.
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