D-13
유찰 1회
부동산임의경매
최저매각가
2차 · 유찰 1회
3,280,095,000원
32억 8,009만
감정가 4,100,119,200원
다음 매각기일
07-06
D-13
입찰 보증금
3억
2,800만
실거래 대비
-
최근 결과
1
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 1회 유찰 후
2차 매각기일 대기 중 (D-13).
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (22)
물건 전체 내역 (13)
#1
경상남도 사천시 실안동 720
665.9㎡
#2
경상남도 사천시 실안동 724-3
367.8㎡
#3
경상남도 사천시 실안동 725
906.2㎡
#4
경상남도 사천시 실안동 725-2
225.0㎡
#5
경상남도 사천시 실안동 725-3
136.0㎡
#6
경상남도 사천시 실안동 725-4
126.0㎡
#7
경상남도 사천시 실안동 725-5
195.0㎡
#8
경상남도 사천시 실안동 725-6
264.0㎡
#9
경상남도 사천시 실안동 725-7
817.0㎡
#10
경상남도 사천시 실안동 725-8
202.0㎡
#11
경상남도 사천시 실안동 726
724.0㎡
#12
경상남도 사천시 실안동 727-1
3000.0㎡
#13
경상남도 사천시 실안동 1267
1832.0㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경상남도 사천시 실안동 720
2023-12-22 10:02
경상남도 사천시 실안동 724-3
경상남도 사천시 실안동 725
경상남도 사천시 실안동 725-2
경상남도 사천시 실안동 725-3
경상남도 사천시 실안동 725-4
경상남도 사천시 실안동 725-5
경상남도 사천시 실안동 725-6
경상남도 사천시 실안동 725-7
경상남도 사천시 실안동 725-8
경상남도 사천시 실안동 726
경상남도 사천시 실안동 727-1
경상남도 사천시 실안동 1267
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-13 진행 중
2차 매각기일
2026-07-06
10:00
제101호법정
최저매각가
32억 8,009만원
▼ 20% 감정가 41억 11만
입찰 보증금
3억 2,800만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-07-13
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
2회차 추이
· ▼ 20%
41억 11만→32억 8,009만
회차 전체 보기 (2회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-11-17 | 유찰 | 41억 11만원 |
| 2 | 2026-07-06 | D-13 진행 | 32억 8,009만원 |
토지 개요 사건 매물
2,862평
9,461㎡
임야
토지 매물
13건
매물 수
물건 #1
665.9㎡
≈
201.4평
토지
임야
경상남도 사천시 실안동 720
물건 #2
367.8㎡
≈
111.3평
토지
임야
경상남도 사천시 실안동 724-3
물건 #3
906.2㎡
≈
274.1평
토지
임야
경상남도 사천시 실안동 725
물건 #4
225.0㎡
≈
68.1평
토지
임야
경상남도 사천시 실안동 725-2
물건 #5
136.0㎡
≈
41.1평
토지
임야
경상남도 사천시 실안동 725-3
물건 #6
126.0㎡
≈
38.1평
토지
임야
경상남도 사천시 실안동 725-4
물건 #7
195.0㎡
≈
59.0평
토지
임야
경상남도 사천시 실안동 725-5
물건 #8
264.0㎡
≈
79.9평
토지
임야
경상남도 사천시 실안동 725-6
물건 #9
817.0㎡
≈
247.1평
토지
임야
경상남도 사천시 실안동 725-7
물건 #10
202.0㎡
≈
61.1평
토지
임야
경상남도 사천시 실안동 725-8
물건 #11
724.0㎡
≈
219.0평
토지
임야
경상남도 사천시 실안동 726
물건 #12
3,000.0㎡
≈
907.5평
토지
임야
경상남도 사천시 실안동 727-1
물건 #13
1,832.0㎡
≈
554.2평
토지
임야
경상남도 사천시 실안동 1267
토지 정보 VWorld
201평
666㎡
녹지지역
용도지역
맹지
★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
답
· 토지대장
면적
665.9㎡
≈
201.4평
소유
개인
소재
경상남도 사천시 실안동 · 720
특성
이용상황
전
지형
완경사
사다리형
도로접면 등급
맹지
⚠ 진입로 미확보 — 건축 시 인접 토지 통과권 확보 필요
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
4,934만원
74,100원/㎡ × 665.9㎡
▲
감정가 8309%
2026년 기준
74,100원/㎡
▲
+111.7%
· 연평균 +8.6%
· 2013년 대비
적용 규제
기본 분류 (1)
자연녹지지역
추가 규제 (3)
준보전산지
접함
가축사육제한구역
고도지구
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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