특수권리·특수조건
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- 맹지 -목록 4,5,6,7,8,9,10,12,13은 맹지임 · 도로접면 맹지 (4824011800107200000, 2026년) · 도로접면 맹지 (4824011800107250000, 2026년) · 도로접면 맹지 (4824011800107250002, 2026년) · 도로접면 맹지 (4824011800107250004, 2026년) · 도로접면 맹지 (4824011800107250007, 2026년) · 도로접면 맹지 (4824011800107250008, 2026년) · 도로접면 맹지 (4824011800107260000, 2026년) · 도로접면 맹지 (4824011800107270001, 2026년) · 도로접면 맹지 (4824011800112670000, 2026년)
- 농취증 농지가 아니라는 사실을 증명하거나 농지취득자격증명을 요함(미제출시 보증금 몰수함,원상회복명령 여지 있음, 별첨 사실조회회신 참조)
명세서·등기·현황조사 기반 자동 분류입니다. 오분류가 있을 수 있으니 입찰 전 원문(매각물건명세서·등기부)을 반드시 확인하세요.
판정 대상 아님 · 등기부를 아직 수집하지 못한 사건이라 NPL 판정을 하지 않았습니다. 후보가 아니라는 뜻이 아닙니다.
명세서 기재 다음 매각예정
2026.09.21
매력지수 작성중
D-8
유찰 3회
부동산임의경매
최저매각가
4차 · 유찰 3회
가격 메리트
1,607,247,000원
16억 724만
감정가 4,100,119,200원
다음 매각기일
09-21
D-8
입찰 보증금
1억
6,072만
실거래 대비
-
최근 결과
3
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것작성중
이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 3회 유찰 후
4차 매각기일 대기 중 (D-8).
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (22)
물건 전체 내역 (13)
#1
경상남도 사천시 실안동 720
665.9㎡
#2
경상남도 사천시 실안동 724-3
367.8㎡
#3
경상남도 사천시 실안동 725
906.2㎡
#4
경상남도 사천시 실안동 725-2
225.0㎡
#5
경상남도 사천시 실안동 725-3
136.0㎡
#6
경상남도 사천시 실안동 725-4
126.0㎡
#7
경상남도 사천시 실안동 725-5
195.0㎡
#8
경상남도 사천시 실안동 725-6
264.0㎡
#9
경상남도 사천시 실안동 725-7
817.0㎡
#10
경상남도 사천시 실안동 725-8
202.0㎡
#11
경상남도 사천시 실안동 726
724.0㎡
#12
경상남도 사천시 실안동 727-1
3000.0㎡
#13
경상남도 사천시 실안동 1267
1832.0㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경상남도 사천시 실안동 720
2023-12-22 10:02
경상남도 사천시 실안동 724-3
경상남도 사천시 실안동 725
경상남도 사천시 실안동 725-2
경상남도 사천시 실안동 725-3
경상남도 사천시 실안동 725-4
경상남도 사천시 실안동 725-5
경상남도 사천시 실안동 725-6
경상남도 사천시 실안동 725-7
경상남도 사천시 실안동 725-8
경상남도 사천시 실안동 726
경상남도 사천시 실안동 727-1
경상남도 사천시 실안동 1267
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-8 진행 중
4차 매각기일
2026-09-21
10:00
제101호법정
최저매각가
16억 724만원
▼ 61% 감정가 41억 11만
입찰 보증금
1억 6,072만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-09-28
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
4회차 추이
· ▼ 61%
41억 11만→16억 724만
회차 전체 보기 (4회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-11-17 | 유찰 | 41억 11만원 |
| 2 | 2026-07-06 | 유찰 | 32억 8,009만원 |
| 3 | 2026-08-10 | 유찰 | 22억 9,606만원 |
| 4 | 2026-09-21 | D-8 진행 | 16억 724만원 |
토지 개요 사건 매물
2,862평
9,461㎡
임야
토지 매물
13건
매물 수
물건 #1
665.9㎡
≈
201.4평
토지
임야
경상남도 사천시 실안동 720
물건 #2
367.8㎡
≈
111.3평
토지
임야
경상남도 사천시 실안동 724-3
물건 #3
906.2㎡
≈
274.1평
토지
임야
경상남도 사천시 실안동 725
물건 #4
225.0㎡
≈
68.1평
토지
임야
경상남도 사천시 실안동 725-2
물건 #5
136.0㎡
≈
41.1평
토지
임야
경상남도 사천시 실안동 725-3
물건 #6
126.0㎡
≈
38.1평
토지
임야
경상남도 사천시 실안동 725-4
물건 #7
195.0㎡
≈
59.0평
토지
임야
경상남도 사천시 실안동 725-5
물건 #8
264.0㎡
≈
79.9평
토지
임야
경상남도 사천시 실안동 725-6
물건 #9
817.0㎡
≈
247.1평
토지
임야
경상남도 사천시 실안동 725-7
물건 #10
202.0㎡
≈
61.1평
토지
임야
경상남도 사천시 실안동 725-8
물건 #11
724.0㎡
≈
219.0평
토지
임야
경상남도 사천시 실안동 726
물건 #12
3,000.0㎡
≈
907.5평
토지
임야
경상남도 사천시 실안동 727-1
물건 #13
1,832.0㎡
≈
554.2평
토지
임야
경상남도 사천시 실안동 1267
토지 정보 VWorld
201평
666㎡
녹지지역
용도지역
맹지
★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
답
· 토지대장
면적
665.9㎡
≈
201.4평
소유
개인
소재
경상남도 사천시 실안동 · 720
특성
이용상황
전
지형
완경사
사다리형
도로접면 등급
맹지
⚠ 진입로 미확보 — 건축 시 인접 토지 통과권 확보 필요
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
4,934만원
74,100원/㎡ × 665.9㎡
▲
감정가 8309%
2026년 기준
74,100원/㎡
▲
+111.7%
· 연평균 +8.6%
· 2013년 대비
적용 규제
기본 분류 (1)
자연녹지지역
추가 규제 (3)
준보전산지
접함
가축사육제한구역
고도지구
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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