D-13
유찰 1회
부동산임의경매
최저매각가
2차 · 유찰 1회
가격 메리트
1,148,000,000원
11억 4,800만
감정가 1,640,000,000원
다음 매각기일
07-06
D-13
입찰 보증금
1억
1,480만
실거래 대비
-
최근 결과
1
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 1회 유찰 후
2차 매각기일 대기 중 (D-13).
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (7)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
부산광역시 해운대구 마린시티2로 47, 디동 8층801호 (우동,트럼프월드마린)
2024년12월31일
- 1.이 사건 부동산소재지 상 전입세대확인서 및 외국인체류확인서에는 각 전입내역이 없음.
- 2.현장에서 소유자 신민경을 만나 문의한 바, 임대차관계는 없으며 본인 가족들이 모두 점유사용하고 있다고 함.(*안내문을 전달함)
- 상가건물임대차현황서에는 주식회사 삼진디앤씨 조융기가 사업자등록되어 있었음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-13 진행 중
3차 매각기일
2026-07-06
10:00
제203호 법정
최저매각가
11억 4,800만원
▼ 30% 감정가 16억 4,000만
입찰 보증금
1억 1,480만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-07-13
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
3회차 추이
· ▼ 30%
16억 4,000만→11억 4,800만
회차 전체 보기 (3회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-11-10 | 유찰 | 16억 4,000만원 |
| 2 | 2025-12-15 | 매각 | 11억 4,800만원 |
| 3 | 2026-07-06 | D-13 진행 | 11억 4,800만원 |
토지 정보 VWorld
5,488평
18,142㎡
상업지역
용도지역
중로
★★★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
대
· 토지대장
면적
18,141.9㎡
≈
5,487.9평
소유
개인
소재
부산광역시 해운대구 우동 · 1410
특성
이용상황
상업기타
지형
평지
세로장방
도로접면 등급
중로각지
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
2050억 347만원
11,300,000원/㎡ × 18,141.9㎡
▼
감정가 1%
2026년 기준
11,300,000원/㎡
▲
+258.7%
· 연평균 +19.9%
· 2013년 대비
적용 규제
호재 (1)
도로
접함
기본 분류 (1)
일반상업지역
추가 규제 (4)
가축사육제한구역
방화지구
지구단위계획구역
해일위험지구
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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