명세서 기재 다음 매각예정
2026.07.06
매력지수 작성중
D-DAY
부동산임의경매
최저매각가
신건 · 1차
1,659,512,100원
16억 5,951만
감정가 1,659,512,100원
다음 매각기일
07-06
D-DAY
입찰 보증금
1억
6,595만
감정가 대비
≈ 0%
시세 수준
최근 결과
0
회 유찰
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이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (20)
물건 전체 내역 (4)
#1
부산광역시 기장군 정관읍 월평리 157
218㎡
#2
부산광역시 기장군 정관읍 월평리 159
1215㎡
#3
부산광역시 기장군 정관면 월평리 157
블록조 슬래브지붕 단층주택 및
의원
128.24㎡
블록조 슬래브지붕 단층창고 및
변소
26.69㎡
#4
부산광역시 기장군 정관읍 월평리 159-1
742㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
부산광역시 기장군 정관읍 월평리 157
2025년07월18일
- 1.목적물의 정확한 경계는 육안으로 구분하기 어렵고 정확한 측량이 있어야 할 것으로 사료됨.
- 2.목측으로 살펴본바, 목적물내 목록 3. 건물 일부 및 폐자재들이 방치되어 있으며, 뒷편으로는 수풀이 무성한 상태임.
부산광역시 기장군 정관읍 월평리 159
2025년07월23일
- 1.목적물의 정확한 경계는 육안으로 구분하기 어렵고 정확한 측량이 있어야 할 것으로 사료됨.
- 2.목측으로 살펴본바, 목적물내 목록 3. 건물이 존재하고 폐컨테어너 박스가 방치되어 있으며, 정류장처럼 버스 여러대가 정차되어 있었음.
부산광역시 기장군 정관면 월평리 157
- 1.폐문으로 거주자 등을 만날 수 없었음.(* 조사취지를 알리는 안내문을 현관문에 꽂아두고 왔으나 연락이 없었음).
- 현장은 폐업상태로 내부에는 집기류 등 각종 물품들이 방치되어 있었음.
- 이 사건 부동산소재지에 최관석 세대만이 전입신고 되어 있었고 점유 및 임대차관계 등은 알 수 없으므로 별도의 확인이 요함.
- 상가건물임대차 현황서 및 외국인체류확인서에는 각 해당사항 없음.
부산광역시 기장군 정관읍 월평리 159-1
- 1.목적물의 정확한 경계는 육안으로 구분하기 어렵고 정확한 측량이 있어야 할 것으로 사료됨.
- 2.목측으로 살펴본바, 목적물내 이동 조립식 건물이 방치되어 있고 정류장처럼 버스 여러대가 정차되어 있었으며, 폐업전에 목록 3. 건물 앞마당 일부로 이용했던 것으로 보여짐.
- 3.현장에서 소유자등을 만날수 없어 점유및 임대차 여부는 알수 없음.
- 이 사건 부동산 소재지에 대한 전입세대확인서 및 외국인체류확인서 교부받은 바, 등록된 전입세대는 없었음
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-0 진행 중
1차 매각기일
2026-07-06
10:00
제203호 법정
최저매각가
16억 5,951만원
입찰 보증금
1억 6,595만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-07-13
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-07-06 | D-0 진행 | 16억 5,951만원 |
토지 개요 사건 매물
697평
2,303㎡
99
토지 매물
4건
매물 수
물건 #1
218.0㎡
≈
65.9평
토지
99
부산광역시 기장군 정관읍 월평리 157
물건 #2
1,215.0㎡
≈
367.5평
토지
99
부산광역시 기장군 정관읍 월평리 159
물건 #3
128.2㎡
≈
38.8평
건물
99
일반건물
부산광역시 기장군 정관면 월평리 157
물건 #4
742.0㎡
≈
224.5평
토지
99
부산광역시 기장군 정관읍 월평리 159-1
토지 정보 VWorld
66평
218㎡
개발제한구역
용도지역
중로
★★★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
218.0㎡
≈
65.9평
소유
개인
· 공유 4인
소재
부산광역시 기장군 정관읍 월평리 · 157
특성
이용상황
주상용
지형
평지
부정형
도로접면 등급
중로한면
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
1억 7,032만원
781,300원/㎡ × 218.0㎡
▲
감정가 974%
2026년 기준
781,300원/㎡
▲
+83.0%
· 연평균 +6.4%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
개발제한구역
입찰 위험 (1)
개발제한구역
기본 분류 (1)
자연녹지지역
추가 규제 (3)
공익용산지
접함
가축사육제한구역
상수원보호구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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