매력지수 82
D-4
유찰 1회
부동산임의경매
최저매각가
2차 · 유찰 1회
가격 메리트
115,500,000원
1억 1,550만
감정가 165,000,000원
다음 매각기일
06-15
D-4
입찰 보증금
1,155만원
실거래 대비
▼ 10.7%
싸게 매수
최근 결과
1
회 유찰
감정가 대비 30% 할인
매각 임박
경상남도
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 1회 유찰 후
2차 매각기일 대기 중 (D-4).
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (9)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경상남도 거제시 능포동 335 롯데캐슬아일랜드 301동 12층1205호
2025-10-21 11:47
- *방문시마다 폐문으로 본 건 출입문에 부동산경매사건에 대한 안내문을 부착하는 등 절차를 취하였으나 거주자가 연락이 없어 실제 점유자가 누구인지 알 수 없었음.
- *전입세대 확인서(동거인포함) 열람한바, 소유자 세대 외 전입자 없음.
- *외국인체류확인서 열람한바, 해당사항 없음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-4 진행 중
2차 매각기일
2026-06-15
10:00
2층 210호 경매법정
최저매각가
1억 1,550만원
▼ 30% 감정가 1억 6,500만
입찰 보증금
1,155만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-22
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
2회차 추이
· ▼ 30%
1억 6,500만→1억 1,550만
회차 전체 보기 (2회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-05-04 | 유찰 | 1억 6,500만원 |
| 2 | 2026-06-15 | D-4 진행 | 1억 1,550만원 |
건물·단지 정보 K-apt + 건축HUB
롯데캐슬아일랜드
301동 12층1205호
·
철근콘크리트구조
능포로2길 62 (능포동,롯데캐슬아일랜드)
전유
· 단독 소유 부분
주용도
공동주택
· 아파트
408세대
총 세대
5동
동수
2006
준공년
건물 스펙건축HUB
층수
지상 15층
현 매물 12층
현 매물 12층
단지 분류K-apt V4
개별난방
위탁관리
계단식
분양
아파트
시공 롯데건설(주)
시행 대우조선해양(주)
단지 시설K-apt V4 detail
500대
주차
세대당 1.23
14대
승강기
동당 2.8
68대
CCTV
세대당 0.17
평형 라인업공급면적 기준 · 실거래
같은 단지에서 3가지 평형
K-apt 관리/전용 비율 1.30
30평형
공급 ~100㎡
전용 77㎡ · 8건
33평형
공급 ~110㎡
전용 84㎡ · 47건
34평형
공급 ~111㎡
전용 85㎡ · 21건
K-apt 평형 분포K-apt V4 · 3-bucket 집계
단지 평균 전용 83.5㎡ (약 25.3평)
408세대 구성
인근 학교
K-apt + 좌표 · 직선거리
고
1.1km
해성고등학교 ★ 단지 추천
중
80.5km
해성중학교 ★ 단지 추천
초
613m
능포초등학교 ★ 단지 추천
주변 환경K-apt V4 detail
버스5분이내
편의관공서(능포동주민센타) 병원(대우병원) 공원(양지암 조각공원)
복지관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
8,460평
27,968㎡
주거지역
용도지역
중로
★★★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
대
· 토지대장
면적
27,968.0㎡
≈
8,460.3평
소유
법인
소재
경상남도 거제시 능포동 · 335
특성
이용상황
아파트
지형
평지
부정형
도로접면 등급
중로각지
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
139억 8,120만원
499,900원/㎡ × 27,968.0㎡
▼
감정가 1%
2026년 기준
499,900원/㎡
▲
+78.5%
· 연평균 +6.0%
· 2013년 대비
적용 규제
호재 (2)
소로2류(폭 8m~10m)
접함
중로3류(폭 12m~15m)
접함
기본 분류 (1)
제2종일반주거지역
추가 규제 (1)
가축사육제한구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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