진행 위험 신호
- 기각 2025.11.06 채권자 한OOOOOOO 기각결정정본 발송
송달내역 기준 자동 감지입니다. 입찰 전 법원 매각물건명세서·기일내역을 반드시 확인하세요.
명세서 기재 다음 매각예정
2026.07.06
매력지수 작성중
D-DAY
부동산임의경매
최저매각가
신건 · 1차
445,000,000원
4억 4,500만
감정가 445,000,000원
다음 매각기일
07-06
D-DAY
입찰 보증금
4,450만원
실거래 대비
▼ 26.6%
싸게 매수
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이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (11)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
부산광역시 해운대구 중동 1515-2 달맞이경동메르빌 104동 1층107호
2025년11월21일
- 폐문부재 등으로 거주자 등을 만날 수 없었음.(* 조사취지를 알리는 안내문을 대문에 꽂아 두었으나 연락 없었음)
- 이 사건 부동산소재지에는 전입 세대가 존재하지 않으며, 점유 및 임대차관계 등은 알 수 없으므로 별도의 확인을 요함.
- 외국인체류확인서에는 해당사항 없음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-0 진행 중
1차 매각기일
2026-07-06
10:00
제203호 법정
최저매각가
4억 4,500만원
입찰 보증금
4,450만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-07-13
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-07-06 | D-0 진행 | 4억 4,500만원 |
건물·단지 정보 K-apt
달맞이경동메르빌
104동 1층107호
달맞이길65번길 12-12 (중동,달맞이경동메르빌)
전유
· 단독 소유 부분
315세대
총 세대
4동
동수
2002
준공년
건물 스펙K-apt
층수 · 단지 최고
지상 최고 17층
현 매물 1층
현 매물 1층
단지 분류K-apt V4
개별난방
위탁관리
계단식
분양
아파트
시공 (주)경동건설
시행 해운대맨션재건축조합
단지 시설K-apt V4 detail
530대
주차
세대당 1.68
10대
승강기
동당 2.5
96대
CCTV
세대당 0.3
평형 라인업공급면적 기준 · 실거래
같은 단지에서 6가지 평형
K-apt 관리/전용 비율 1.17
23평형
공급 ~77㎡
전용 66㎡ · 7건
24평형
공급 ~81㎡
전용 69㎡ · 8건
30평형
공급 ~100㎡
전용 85㎡ · 9건
38평형
공급 ~127㎡
전용 108㎡ · 7건
48평형
공급 ~158㎡
전용 135㎡ · 7건
58평형
공급 ~191㎡
전용 163㎡ · 32건
K-apt 평형 분포K-apt V4 · 3-bucket 집계
단지 평균 전용 120.2㎡ (약 36.4평)
157세대 구성
인근 학교
K-apt + 좌표 · 직선거리
고
1.4km
신도고등학교
중
646m
동백중학교 ★ 단지 추천
초
725m
해송초등학교
초
838m
동백초등학교 ★ 단지 추천
인근 지하철직선거리
부산 도시철도 2
중동역
839m
부산 도시철도 2
장산역
1.1km
주변 환경K-apt V4 detail
버스5분이내
편의병원(유상한의원) 공원(오산공원)
복지관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
2,261평
7,475㎡
주거지역
용도지역
소로
★★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
대
· 토지대장
면적
7,474.7㎡
≈
2,261.1평
소유
개인
소재
부산광역시 해운대구 중동 · 1515-2
특성
이용상황
아파트
지형
완경사
가로장방
도로접면 등급
소로각지
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
210억 7,117만원
2,819,000원/㎡ × 7,474.7㎡
▼
감정가 2%
2026년 기준
2,819,000원/㎡
▲
+218.9%
· 연평균 +16.8%
· 2013년 대비
적용 규제
호재 (1)
중로3류(폭 12m~15m)
접함
기본 분류 (2)
제2종일반주거지역
접함
제3종일반주거지역
추가 규제 (4)
가축사육제한구역
경관지구
중점경관관리구역
지구단위계획구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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