매력지수 65
유찰 1회
부동산임의경매
최저매각가
2차 · 유찰 1회
가격 메리트
9,248,000원
924만
감정가 13,212,000원
다음 매각기일
06-08
입찰 보증금
92만원
실거래 대비
-
최근 결과
1
회 유찰
감정가 대비 30% 할인
충청남도
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보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 1회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (71)
이 사건의 다른 매물
총 8건 중 7건
물건 1
임야·토지
충청남도 논산시 은진면 시묘리 132-4
8650㎡
7,720만원
물건 2
토지
충청남도 논산시 은진면 시묘리 69-7
198㎡
197만원
물건 4
토지
충청남도 논산시 은진면 시묘리 224
476㎡
1,066만원
물건 5
토지
충청남도 논산시 은진면 시묘리 162
426㎡
1,053만원
물건 6
임야·토지
충청남도 논산시 은진면 시묘리 222-8
64㎡
273만원
물건 7
토지
낙찰
충청남도 논산시 은진면 시묘리 산159-1
763㎡
낙찰 1,028만
물건 8
임야·토지
충청남도 논산시 은진면 시묘리 222-17
65㎡
291만원
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
충청남도 논산시 은진면 시묘리 132-4
2025년09월09일
- 남측 하단 제시외 토지와 양지상 임대차 미상인 이남수 소유로 조사되는 제시외 `ㄱ.하우스 1동`이 소재하며,
- 합천이씨예산공종중에 도지세를 지불하며 사용 중인 임차인 이범석 소유의 제시외 `ㄴ.하우스(육묘장), ㄷ.하우스(육묘장)`이 소재하고,
- 점유자 합천이씨예산공종중 소유의 제시외 `ㄹ.주택(제실) 68.17㎡(등기부등재), ㅁ.컨테이너 및 차양, ㅂ.창고(제시외 토지와 양지상 소재)` 이상이 소재하며, 도로명주소는 `매죽헌로 537`로 주민등록상 전입세대는 없음.
- .본건 `전` 부분은 임차인 이상민이 합천이씨예산공종중에 도지세를 지불하며 경작 중으로 조사됨.
- .본건 남동측 일부 임지상 임차인 이범석 소유의 제시외 `분묘 2기(부모 묘)`가 소재함.
충청남도 논산시 은진면 시묘리 69-7
2025년09월11일
충청남도 논산시 은진면 시묘리 129-3
- 임차인 이범석이 합천이씨예산공종중에 도지세를 지불하며 `일부 답 부분과 북측 일부 농기계 야적장`을 이용 중으로 조사됨.
충청남도 논산시 은진면 시묘리 224
- .지상 임대차관계 미상인 이상순 소유의 제시외 `ㅅ.주택(공가), ㅇ.차양, ㅈ.주택(공가), ㅊ.창고, 폐축사` 등이 소재하며, 도로명주소는 `매죽헌로480번길 16-21`로 주민등록상 전입세대는 없음.
- .북측 일부 토지는 이기수가 무상 점유 중으로 지상 이기수 소유의 제시외 물치장 2, 보일러실`이 소재함.
충청남도 논산시 은진면 시묘리 162
- .남측 일부 토지는 시묘2리 마을소유로 조사되는 제시외 `기초위 컨테이너박스 창고`가 소재함.
충청남도 논산시 은진면 시묘리 222-8
충청남도 논산시 은진면 시묘리 산159-1
- 북서측 임야 부분에 논산시에서 산사태방지 공사가 진행 중이며,
- 남측 일부 토지는 이기수가 주거용 건부지 등으로 무상 점유 사용 중으로 이기수 소유의 제시외 `ㅋ.주택, ㅍ.창고 및 하우스 2동`이 소재하며, 도로명주소는 `매죽헌로480번길 6-23`으로 주민등록상 이기수 세대와 사위 배승환 세대가 전입되어 있으며, 이기수에게 문의한바 사위 배승환 세대는 거주하지 않는다고 함.
충청남도 논산시 은진면 시묘리 222-17
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
2차 매각기일
2026-06-08
10:00
제2호 법정
최저매각가
924만원
▼ 30% 감정가 1,321만
입찰 보증금
92만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-15
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
2회차 추이
· ▼ 30%
1,321만→924만
회차 전체 보기 (2회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-04-27 | 유찰 | 1,321만원 |
| 2 | 2026-06-08 | 대기 | 924만원 |
토지 개요 사건 매물
266평
881㎡
임야
토지 매물
1건
매물 수
물건 #3
881.0㎡
≈
266.5평
토지
임야
충청남도 논산시 은진면 시묘리 129-3
토지 정보 VWorld
266평
881㎡
관리지역
용도지역
세로
★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
전
· 토지대장
면적
881.0㎡
≈
266.5평
소유
개인
· 공유 3인
소재
충청남도 논산시 은진면 시묘리 · 129-3
특성
이용상황
전
지형
완경사
부정형
도로접면 등급
세로한면(불)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
1,902만원
21,600원/㎡ × 881.0㎡
▼
감정가 69%
2026년 기준
21,600원/㎡
▲
+41.2%
· 연평균 +3.2%
· 2013년 대비
적용 규제
기본 분류 (1)
계획관리지역
추가 규제 (3)
준보전산지
접함
가축사육제한구역
성장관리계획구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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