D-13
유찰 2회
공유물분할을위한경매(부동산)
최저매각가
3차 · 유찰 2회
가격 메리트
546,406,000원
5억 4,640만
감정가 853,760,000원
다음 매각기일
07-06
D-13
입찰 보증금
5,464만원
실거래 대비
-
최근 결과
2
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 2회 유찰 후
3차 매각기일 대기 중 (D-13).
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (5)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경상남도 진주시 충무공동 123-1
2025-03-11 14:40
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-13 진행 중
3차 매각기일
2026-07-06
10:00
제101호법정
최저매각가
5억 4,640만원
▼ 36% 감정가 8억 5,376만
입찰 보증금
5,464만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-07-13
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
3회차 추이
· ▼ 36%
8억 5,376만→5억 4,640만
매회 -20% 자동감액
다음 예상 4억 3,712만원
회차 전체 보기 (3회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-11-17 | 유찰 | 8억 5,376만원 |
| 2 | 2026-01-05 | 유찰 | 6억 8,300만원 |
| 3 | 2026-07-06 | D-13 진행 | 5억 4,640만원 |
토지 개요 사건 매물
202평
667㎡
99
토지 매물
1건
매물 수
물건 #1
667.0㎡
≈
201.8평
토지
99
경상남도 진주시 충무공동 123-1
토지 정보 VWorld
202평
667㎡
주거지역
용도지역
소로
★★★ 접면
⚠ 2건
저촉·고위험
기본
지목
주차장
· 토지대장
면적
667.0㎡
≈
201.8평
소유
개인
소재
경상남도 진주시 충무공동 · 123-1
특성
이용상황
주차장등
지형
평지
가로장방
도로접면 등급
소로각지
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
5억 2,199만원
782,600원/㎡ × 667.0㎡
▲
감정가 164%
2026년 기준
782,600원/㎡
▲
+169.3%
· 연평균 +14.1%
· 2014년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
역사문화환경보존지역
입찰 위험 (2)
상대보호구역
저촉
역사문화환경보존지역
호재 (1)
소로1류(폭 10m~12m)
접함
기본 분류 (1)
제1종일반주거지역
추가 규제 (4)
가축사육제한구역
주차장
지구단위계획구역
혁신도시개발예정지구
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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