명세서 기재 다음 매각예정
2026.07.06
매력지수 작성중
D-DAY
부동산임의경매
최저매각가
신건 · 1차
10,936,374,300원
109억 3,637만
감정가 10,936,374,300원
다음 매각기일
07-06
D-DAY
입찰 보증금
10억
9,363만
감정가 대비
≈ 0%
시세 수준
최근 결과
0
회 유찰
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이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (41)
물건 전체 내역 (2)
#1
부산광역시 기장군 기장읍 연화리 330-2
1040㎡
#2
· 연화리관광호텔
부산광역시 기장군 기장읍 연화리 330-2 연화리관광호텔
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 7층 관광숙박시설(호스텔), 제2종근린생활시설(일반음식점 및 사무소), 업무시설(오피스텔)
지1층 650.2977㎡
1층 164.3826㎡
2층 199.5087㎡
3층 238.1837㎡
4층 361.6627㎡
5층 361.6627㎡
6층...
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
부산광역시 기장군 기장읍 연화리 330-2
2025년10월10일
부산광역시 기장군 기장읍 연화리 330-2 연화리관광호텔
2025년10월15일
- 이 사건 부동산 상가건물임대차 현황서에는 신원철, 주식회사 앤앤비(본레브호텔) 윤도인, 윤창욱, 안진영, 유한회사 희귀몰 장현희, 농업회사법인 사이언스팜랩 주식회사 윤도인, 이창재 7명의 임차인이 등록되어 있었음.
- 점유 및 임대차 관여 여부는 알 수 없으므로 별도의 확인이 필요함.
- 전입세대확인서 및 외국인체류확인서에는 각 해당사항 없음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-0 진행 중
1차 매각기일
2026-07-06
10:00
제203호 법정
최저매각가
109억 3,637만원
입찰 보증금
10억 9,363만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-07-13
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-07-06 | D-0 진행 | 109억 3,637만원 |
건축물대장 건축HUB
주용도
숙박시설
· 관광숙박시설(호스텔),제2종근린생활시설(일반음식점 및 사무소),업무시설(오피스텔)
건축물명
연화리관광호텔
사용승인
2018년 10월 · 허가 2016-10-13
구조
철근콘크리트구조 · 지붕 (철근)콘크리트
층수
7층 (지하 1층)
연면적
2,699.0㎡ · 대지 1,040.0㎡
건폐·용적
건폐율 59%
· 용적률 197%
주차
21대
· 실내 21 · 실외 0
※ 건축HUB 건축물대장 표제부 기준. 한 PNU 에 여러 동이 있는 경우 매물 동 매칭 우선.
토지 정보 VWorld
315평
1,040㎡
주거지역
용도지역
광대
★★★★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
대
· 토지대장
면적
1,040.0㎡
≈
314.6평
소유
법인
소재
부산광역시 기장군 기장읍 연화리 · 330-2
특성
이용상황
주상용
지형
평지
사다리형
도로접면 등급
광대소각
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
32억 8,744만원
3,161,000원/㎡ × 1,040.0㎡
▲
감정가 333%
2026년 기준
3,161,000원/㎡
▲
+659.9%
· 연평균 +50.8%
· 2013년 대비
적용 규제
호재 (1)
도로구역
접함
기본 분류 (1)
제2종일반주거지역
추가 규제 (2)
가축사육제한구역
중점경관관리구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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