매력지수 75
유찰 3회
부동산임의경매
낙찰가
유찰 3회 후 낙찰
12,810,000원
1,281만
감정가 37,000,000원
낙찰일
04-27
낙찰 완료
입찰 보증금
126만원
실거래 대비
-
최근 결과
3
회 유찰
내진설계 적용
감정가 대비 65% 할인
유찰 3회 (가격 충분히 내려옴)
경상남도
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 3회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (3)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경상남도 거제시 옥포성안로 24, 5층503호 (옥포동,백운오피스텔)
2025-02-04 12:50
- *방문시 폐문으로 본건 출입문에 부동산경매사건에 대한 안내문을 부착하는 등 절차를 취하였으나 거주자가 연락이 없어 실제 점유자가 누구인지 알 수 없었음.
- *전입세대 확인서(동거인포함) 열람한바 전입자 없음.
- *외국인체류확인서 열람한바 해당 사항 없음.
- *상가건물임대차 현황서 열람한바 해당 사항 없음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
4차 매각기일
2026-04-27
10:00
2층 210호 경매법정
최저매각가
1,269만원
▼ 66% 감정가 3,700만
입찰 보증금
126만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-05-04
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
4회차 추이
· ▼ 66%
3,700만→1,269만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 888만원
회차 전체 보기 (4회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-12-15 | 유찰 | 3,700만원 |
| 2 | 2026-01-26 | 유찰 | 2,590만원 |
| 3 | 2026-03-23 | 유찰 | 1,813만원 |
| 4 | 2026-04-27 | 대기 | 1,269만원 |
건축물대장 건축HUB
주용도
업무시설
· 업무시설
건축물명
백운오피스텔
사용승인
1998년 12월 · 허가 1997-10-21
구조
철근콘크리트구조 · 지붕 (철근)콘크리트
층수
6층
연면적
927.5㎡ · 대지 313.8㎡
세대·호
20호
건폐·용적
건폐율 59%
· 용적률 296%
주차
7대
· 실내 7 · 실외 0
내진설계
✓ 적용
※ 건축HUB 건축물대장 표제부 기준. 한 PNU 에 여러 동이 있는 경우 매물 동 매칭 우선.
토지 정보 VWorld
95평
314㎡
주거지역
용도지역
중로
★★★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
313.8㎡
≈
94.9평
소유
개인
소재
경상남도 거제시 옥포동 · 554-29
특성
이용상황
주상나지
지형
평지
사다리형
도로접면 등급
중로한면
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
3억 7,122만원
1,183,000원/㎡ × 313.8㎡
▼
감정가 10%
2026년 기준
1,183,000원/㎡
▲
+76.0%
· 연평균 +5.8%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
역사문화환경보존지역
입찰 위험 (1)
역사문화환경보존지역
호재 (1)
중로1류(폭 20m~25m)
접함
기본 분류 (1)
준주거지역
추가 규제 (2)
가축사육제한구역
중점경관관리구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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