명세서 기재 다음 매각예정
2026.07.06
매력지수 작성중
D-DAY
부동산임의경매
최저매각가
신건 · 1차
1,152,192,400원
11억 5,219만
감정가 1,152,192,400원
다음 매각기일
07-06
D-DAY
입찰 보증금
1억
1,521만
감정가 대비
≈ 0%
시세 수준
최근 결과
0
회 유찰
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이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (56)
물건 전체 내역 (9)
#1
경상남도 남해군 남면 선구리 237-1
252㎡
#2
경상남도 남해군 남면 선구리 237-2
801㎡
#3
경상남도 남해군 남면 선구리 237-6
7㎡
#4
경상남도 남해군 남면 선구리 237-7
117㎡
#5
경상남도 남해군 남면 선구리 238
1015㎡
#6
경상남도 남해군 남면 선구리 238
1동호
철근콘크리트구조 기와지붕 2층 단독주택(다가구주택)
1층 36.72㎡
2층 33.57㎡
#7
경상남도 남해군 남면 선구리 238
2동호
철근콘크리트구조 기와지붕 2층 단독주택(다가구주택)
1층 34.56㎡
2층 33.57㎡
#8
경상남도 남해군 남면 선구리 238
3동호
철근콘크리트구조 기와지붕 2층 단독주택(다가구주택)
1층 42.03㎡
2층 48.48㎡
#9
경상남도 남해군 남면 선구리 238-1
76㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경상남도 남해군 남면 선구리 237-1
2025-07-04 14:19
경상남도 남해군 남면 선구리 237-2
경상남도 남해군 남면 선구리 237-6
경상남도 남해군 남면 선구리 237-7
경상남도 남해군 남면 선구리 238
- 본건 전입신고된 이선우는 채무자임.
- 본건 임대차 조사를 위해 방문한 바, 폐문부재임.
- 본건 상가건물 임대차 현황서 열람결과 내역없음.
경상남도 남해군 남면 선구리 238
- 본건 전입세대 및 상가건물 임대차 현황서 열람결과 내역없음.
경상남도 남해군 남면 선구리 238
- 본건 전입세대 및 상가건물 임대차 현황서 열람결과 내역없음
경상남도 남해군 남면 선구리 238
- 본건 전입세대 및 상가건물 임대차 현황서 열람결과 내역없음
경상남도 남해군 남면 선구리 238-1
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-0 진행 중
1차 매각기일
2026-07-06
10:00
제101호 법정
최저매각가
11억 5,219만원
입찰 보증금
1억 1,521만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-07-13
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-07-06 | D-0 진행 | 11억 5,219만원 |
토지 개요 사건 매물
720평
2,381㎡
02
토지 매물
9건
매물 수
물건 #1
252.0㎡
≈
76.2평
토지
02
경상남도 남해군 남면 선구리 237-1
물건 #2
801.0㎡
≈
242.3평
토지
02
경상남도 남해군 남면 선구리 237-2
물건 #3
7.0㎡
≈
2.1평
토지
02
경상남도 남해군 남면 선구리 237-6
물건 #4
117.0㎡
≈
35.4평
토지
02
경상남도 남해군 남면 선구리 237-7
물건 #5
1,015.0㎡
≈
307.0평
토지
02
경상남도 남해군 남면 선구리 238
물건 #6
36.7㎡
≈
11.1평
건물
02
일반건물
경상남도 남해군 남면 선구리 238
물건 #7
34.6㎡
≈
10.5평
건물
02
일반건물
경상남도 남해군 남면 선구리 238
물건 #8
42.0㎡
≈
12.7평
건물
02
일반건물
경상남도 남해군 남면 선구리 238
물건 #9
76.0㎡
≈
23.0평
토지
02
경상남도 남해군 남면 선구리 238-1
토지 정보 VWorld
76평
252㎡
관리지역
용도지역
맹지
★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
임야
· 토지대장
면적
252.0㎡
≈
76.2평
소유
개인
소재
경상남도 남해군 남면 선구리 · 237-1
특성
이용상황
토지임야
지형
완경사
부정형
도로접면 등급
맹지
⚠ 진입로 미확보 — 건축 시 인접 토지 통과권 확보 필요
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
367만원
14,600원/㎡ × 252.0㎡
▲
감정가 31316%
2026년 기준
14,600원/㎡
▲
+255.2%
· 연평균 +19.6%
· 2013년 대비
적용 규제
기본 분류 (1)
생산관리지역
추가 규제 (2)
가축사육제한구역
준보전산지
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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