명세서 기재 다음 매각예정
2026.07.06
매력지수 작성중
D-DAY
부동산임의경매
최저매각가
1차 · 유찰 0회
150,146,000원
1억 5,014만
감정가 148,966,000원
다음 매각기일
07-06
D-DAY
입찰 보증금
1,501만원
실거래 대비
-
최근 결과
0
회 유찰
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이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (15)
물건 전체 내역 (3)
#1
경상남도 사천시 용현면 덕곡리 535-7
99㎡
#2
경상남도 사천시 용현면 덕곡리 535-8
56㎡
#3
경상남도 사천시 용현면 덕곡리 535-9
734㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경상남도 사천시 용현면 덕곡리 535-7
2025-08-01 11:13
- 본건은 농업경영체 등록되어 있다 진술하는 이순점 면담한 바, 채무자 강주일의 동의하에 계약서를 작성하지 않고 농협기술센터 품질관리원에서 농업경영체 등록을 하였고 채무자 강주일과는 보증금 및 월세 등 금전 관계는 없으며 현재 사촌 동생 이정길이 관리 중이라 진술하여 점유자로 기재함.
경상남도 사천시 용현면 덕곡리 535-8
- 본건은 농업경영체 등록되어 있다 진술하는 이순점 면담한 바, 채무자 강주일의 동의하에 계약서를 작성하지 않고 농협기술센터 품질관리원에서 농업경영체 등록을 하였고 채무자 강주일과는 보증금 및 월세 등 금전 관계는 없으며 현재 사촌 동생 이정길이 관리 중이라 진술하여 점유자로 기재함.
경상남도 사천시 용현면 덕곡리 535-9
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-0 진행 중
1차 매각기일
2026-07-06
10:00
제101호법정
최저매각가
1억 5,014만원
입찰 보증금
1,501만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-07-13
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-07-06 | D-0 진행 | 1억 5,014만원 |
토지 개요 사건 매물
269평
889㎡
대지
토지 매물
3건
매물 수
물건 #1
99.0㎡
≈
29.9평
토지
대지
경상남도 사천시 용현면 덕곡리 535-7
물건 #2
56.0㎡
≈
16.9평
토지
대지
경상남도 사천시 용현면 덕곡리 535-8
물건 #3
734.0㎡
≈
222.0평
토지
대지
경상남도 사천시 용현면 덕곡리 535-9
토지 정보 VWorld
30평
99㎡
녹지지역
용도지역
맹지
★ 접면
⚠ 2건
저촉·고위험
기본
지목
답
· 토지대장
면적
99.0㎡
≈
29.9평
소유
개인
소재
경상남도 사천시 용현면 덕곡리 · 535-7
특성
이용상황
답
지형
평지
부정형
도로접면 등급
맹지
⚠ 진입로 미확보 — 건축 시 인접 토지 통과권 확보 필요
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
1,175만원
118,700원/㎡ × 99.0㎡
▲
감정가 1268%
2026년 기준
118,700원/㎡
▲
+63.3%
· 연평균 +4.9%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (2)
소로1류(폭 10m~12m)
저촉
토지거래계약에관한허가구역
기본 분류 (1)
자연녹지지역
추가 규제 (2)
가축사육제한구역
개발행위허가제한지역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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