명세서 기재 다음 매각예정
2026.07.06
매력지수 작성중
D-DAY
부동산임의경매
최저매각가
신건 · 1차
1,051,730,520원
10억 5,173만
감정가 1,051,730,520원
다음 매각기일
07-06
D-DAY
입찰 보증금
1억
517만
감정가 대비
≈ 0%
시세 수준
최근 결과
0
회 유찰
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이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (21)
물건 전체 내역 (2)
#1
경상남도 사천시 사천읍 사주리 137-14
621㎡
#2
경상남도 사천시 사천읍 사주리 137-14
철근콘크리트 및 시멘트 벽돌조 및 경량철골조 슬래브및판넬지붕 2층 제1종 및 제2종 근린생활시설, 주택 및 창고
1층 275.01㎡
2층 121.38㎡
시멘트 블록조 슬래브지붕 단층화장실
3.38㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경상남도 사천시 사천읍 사주리 137-14
2025-08-29 17:51
경상남도 사천시 사천읍 사주리 137-14
- 본건 상가건물임대차 현황서에 등재된 이언진, 정지원, 정일상, 백성해 면담함, 변연정은 임대차조사를 위해 방문한 바, 폐문부재여서 임대차조사를 위한 안내를 하였으나 조사에 응하지 않아 임차인으로 기재함.
- 본건 전입신고된 송수현은 채무자이며 백성해 면담함.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-0 진행 중
1차 매각기일
2026-07-06
10:00
제101호법정
최저매각가
10억 5,173만원
입찰 보증금
1억 517만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-07-13
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-07-06 | D-0 진행 | 10억 5,173만원 |
토지 개요 사건 매물
271평
896㎡
대
토지 매물
2건
매물 수
물건 #1
621.0㎡
≈
187.9평
토지
대
경상남도 사천시 사천읍 사주리 137-14
물건 #2
275.0㎡
≈
83.2평
건물
대
일반건물
경상남도 사천시 사천읍 사주리 137-14
토지 정보 VWorld
188평
621㎡
주거지역
용도지역
중로
★★★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
대
· 토지대장
면적
621.0㎡
≈
187.9평
소유
개인
소재
경상남도 사천시 사천읍 사주리 · 137-14
특성
이용상황
상업용
지형
평지
사다리형
도로접면 등급
중로한면
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
3억 6,160만원
582,300원/㎡ × 621.0㎡
▲
감정가 291%
2026년 기준
582,300원/㎡
▲
+70.3%
· 연평균 +5.4%
· 2013년 대비
적용 규제
호재 (1)
중로1류(폭 20m~25m)
접함
기본 분류 (1)
제1종일반주거지역
추가 규제 (2)
가축사육제한구역
비행안전제5구역(전술)
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
건축물대장 건축HUB
주용도
제1종근린생활시설
· 근린생활시설
사용승인
1996년 1월 · 허가 1995-09-11
구조
철근콘크리트구조 · 지붕 (철근)콘크리트
층수
2층
연면적
399.8㎡ · 대지 728.0㎡
건폐·용적
건폐율 39%
· 용적률 55%
주차
2대
· 실내 0 · 실외 2
※ 건축HUB 건축물대장 표제부 기준. 한 PNU 에 여러 동이 있는 경우 매물 동 매칭 우선.
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