명세서 기재 다음 매각예정
2026.07.06
매력지수 작성중
D-DAY
부동산강제경매
최저매각가
신건 · 1차
565,492,400원
5억 6,549만
감정가 565,492,400원
다음 매각기일
07-06
D-DAY
입찰 보증금
5,654만원
감정가 대비
≈ 0%
시세 수준
최근 결과
0
회 유찰
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이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (12)
물건 전체 내역 (2)
#1
경상남도 진주시 하대동 610-15
175㎡
#2
경상남도 진주시 하대동 610-15
철근콘크리트구조 평슬래브지붕 4층 제2종 근린생활시설 및 다가구주택
1층 97.2㎡
2층 97.2㎡
3층 97.2㎡
4층 57.72㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경상남도 진주시 하대동 610-15
2025-11-03 17:42
경상남도 진주시 하대동 610-15
- 본건 전입신고된 김금열, 류재숙, 윤문협은 임차인이며 정수환은 채무자의 배우자임.
- 본건 상가건물임대차현황서에 등재된 이혜경, 주식회사 타조산업전기는 임차인이라고 함.
- 본건 전입신고된 김진영, 본건 상가건물임대차현황서에 등재된 이병효는 모르는 사람이라고 진술함.
- 이혜경, 류재숙, 정수환 면담함.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-0 진행 중
1차 매각기일
2026-07-06
10:00
제101호 법정
최저매각가
5억 6,549만원
입찰 보증금
5,654만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-07-13
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-07-06 | D-0 진행 | 5억 6,549만원 |
건물·단지 정보
-
1991
준공년
건물 스펙K-apt
인근 학교
직선거리
고
341m
진주중앙고등학교
중
850m
진주동명중학교
초
346m
금성초등학교
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
53평
175㎡
주거지역
용도지역
소로
★★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
대
· 토지대장
면적
175.0㎡
≈
52.9평
소유
개인
소재
경상남도 진주시 하대동 · 610-15
특성
이용상황
주상용
지형
평지
정방형
도로접면 등급
소로각지
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
1억 4,421만원
824,100원/㎡ × 175.0㎡
▲
감정가 392%
2026년 기준
824,100원/㎡
▲
+36.2%
· 연평균 +2.8%
· 2013년 대비
적용 규제
기본 분류 (1)
제2종일반주거지역
추가 규제 (2)
가축사육제한구역
시가지경관지구(일반)
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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