명세서 기재 다음 매각예정
2026.07.06
매력지수 작성중
D-DAY
부동산임의경매
최저매각가
신건 · 1차
723,078,000원
7억 2,307만
감정가 723,078,000원
다음 매각기일
07-06
D-DAY
입찰 보증금
7,230만원
실거래 대비
-
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이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (16)
물건 전체 내역 (3)
#1
경상남도 사천시 서포면 비토리 119-94
3172㎡
#2
경상남도 사천시 서포면 비토리 119-97
985㎡
#3
경상남도 사천시 서포면 비토리 119-114
1072㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경상남도 사천시 서포면 비토리 119-94
2025-11-03 16:15
경상남도 사천시 서포면 비토리 119-97
경상남도 사천시 서포면 비토리 119-114
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-0 진행 중
1차 매각기일
2026-07-06
10:00
제101호 법정
최저매각가
7억 2,307만원
입찰 보증금
7,230만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-07-13
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-07-06 | D-0 진행 | 7억 2,307만원 |
토지 개요 사건 매물
1,582평
5,229㎡
대지
토지 매물
3건
매물 수
물건 #1
3,172.0㎡
≈
959.5평
토지
대지
경상남도 사천시 서포면 비토리 119-94
물건 #2
985.0㎡
≈
298.0평
토지
대지
경상남도 사천시 서포면 비토리 119-97
물건 #3
1,072.0㎡
≈
324.3평
토지
대지
경상남도 사천시 서포면 비토리 119-114
토지 정보 VWorld
960평
3,172㎡
관리지역
용도지역
소로
★★★ 접면
⚠ 2건
저촉·고위험
기본
지목
답
· 토지대장
면적
3,172.0㎡
≈
959.5평
소유
개인
소재
경상남도 사천시 서포면 비토리 · 119-94
특성
이용상황
답
지형
평지
사다리형
도로접면 등급
소로한면
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
7,803만원
24,600원/㎡ × 3,172.0㎡
▲
감정가 927%
2026년 기준
24,600원/㎡
▲
+70.8%
· 연평균 +5.4%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 위험 (2)
가축사육제한구역
저촉
접도구역
저촉
호재 (1)
도로구역
접함
기본 분류 (2)
계획관리지역
접함
생산관리지역
추가 규제 (1)
준보전산지
접함
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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