매력지수 83
유찰 6회
부동산임의경매
낙찰가
유찰 6회 후 낙찰
112,021,000원
1억 1,202만
감정가 601,662,000원
낙찰일
05-04
낙찰 완료
입찰 보증금
1,056만원
실거래 대비
-
최근 결과
6
회 유찰
감정가 대비 82% 할인
유찰 6회 (가격 충분히 내려옴)
경상남도
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 6회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (25)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경상남도 거제시 덕포동 산19-1
2025-02-13 15:24
- *본건 현황 임야로, 육안으로 판단하기 힘드나 지상에 분묘 소재할 수 있음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
7차 매각기일
2026-05-04
10:00
2층 경매법정
최저매각가
1억 566만원
▼ 82% 감정가 6억 166만
입찰 보증금
1,056만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-05-11
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
7회차 추이
· ▼ 82%
6억 166만→1억 566만
회차 전체 보기 (7회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-09-01 | 유찰 | 6억 166만원 |
| 2 | 2025-10-20 | 유찰 | 4억 8,133만원 |
| 3 | 2025-11-24 | 유찰 | 3억 8,506만원 |
| 4 | 2026-01-05 | 유찰 | 3억 805만원 |
| 5 | 2026-02-23 | 유찰 | 2억 1,563만원 |
| 6 | 2026-03-30 | 유찰 | 1억 5,094만원 |
| 7 | 2026-05-04 | 대기 | 1억 566만원 |
토지 개요 사건 매물
1,222평
4,038㎡
제방
토지 매물
1건
매물 수
물건 #1
4,038.0㎡
≈
1,221.5평
토지
제방
경상남도 거제시 덕포동 산19-1
토지 정보 VWorld
1,222평
4,038㎡
녹지지역
용도지역
맹지
★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
임야
· 임야대장
면적
4,038.0㎡
≈
1,221.5평
소유
법인
소재
경상남도 거제시 덕포동 · 19-1
특성
이용상황
자연림
지형
급경사
부정형
도로접면 등급
맹지
⚠ 진입로 미확보 — 건축 시 인접 토지 통과권 확보 필요
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
2,426만원
6,010원/㎡ × 4,038.0㎡
▲
감정가 2479%
2026년 기준
6,010원/㎡
▲
+105.1%
· 연평균 +8.1%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 위험 (1)
중점경관관리구역
저촉
기본 분류 (1)
자연녹지지역
추가 규제 (2)
가축사육제한구역
준보전산지
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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