명세서 기재 다음 매각예정
2026.07.06
매력지수 작성중
D-DAY
부동산임의경매
최저매각가
신건 · 1차
926,053,000원
9억 2,605만
감정가 926,053,000원
다음 매각기일
07-06
D-DAY
입찰 보증금
9,260만원
감정가 대비
≈ 0%
시세 수준
최근 결과
0
회 유찰
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이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (27)
물건 전체 내역 (2)
#1
경상남도 사천시 향촌동 916-2
547.2㎡
#2
경상남도 사천시 향촌동 916-2
경량철골구조 판넬지붕 단층 제2종근린생활시설
84㎡
블록조 판넬지붕 단층 사무실
66㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경상남도 사천시 향촌동 916-2
2025-05-13 13:39
경상남도 사천시 향촌동 916-2
- 본건 상가건물임대차 현황서에 등재된 여수경, 김해영 면담함.
- 본건 전입신고된 김대근은 채무자임.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-0 진행 중
1차 매각기일
2026-07-06
10:00
제101호법정
최저매각가
9억 2,605만원
입찰 보증금
9,260만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-07-13
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-07-06 | D-0 진행 | 9억 2,605만원 |
토지 개요 사건 매물
191평
631㎡
대
토지 매물
2건
매물 수
물건 #1
547.2㎡
≈
165.5평
토지
대
경상남도 사천시 향촌동 916-2
물건 #2
84.0㎡
≈
25.4평
건물
대
일반건물
경상남도 사천시 향촌동 916-2
토지 정보 VWorld
166평
547㎡
주거지역
용도지역
광대
★★★★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
대
· 토지대장
면적
547.2㎡
≈
165.5평
소유
개인
소재
경상남도 사천시 향촌동 · 916-2
특성
이용상황
상업용
지형
평지
세로장방
도로접면 등급
광대로한면
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
3억 2,509만원
594,100원/㎡ × 547.2㎡
▲
감정가 285%
2026년 기준
594,100원/㎡
▲
+53.1%
· 연평균 +4.1%
· 2013년 대비
적용 규제
호재 (3)
가축사육제한구역
접함
대로3류(폭 25m~30m)
접함
도로구역
접함
기본 분류 (1)
제2종일반주거지역
추가 규제 (2)
교육환경보호구역
상대보호구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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