특수권리·특수조건
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- 분묘기지권 - 육안으로 확인되지 않은 분묘가 소재할 가능성 있음.(분묘 소재시 분묘기지권 성립여지 있음)
- 재매각 매각(20260427) 후 재기일(20260713)
명세서·등기·현황조사 기반 자동 분류입니다. 오분류가 있을 수 있으니 입찰 전 원문(매각물건명세서·등기부)을 반드시 확인하세요.
판정 대상 아님 · 등기부를 아직 수집하지 못한 사건이라 NPL 판정을 하지 않았습니다. 후보가 아니라는 뜻이 아닙니다.
명세서 기재 다음 매각예정
2026.10.12
매력지수 작성중
유찰 6회
부동산임의경매
낙찰가
유찰 6회 후 낙찰
34,500,000원
3,450만
감정가 180,329,000원
낙찰일
08-24
낙찰 완료
입찰 보증금
316만원
실거래 대비
-
최근 결과
6
회 유찰
감정가 대비 82% 할인
유찰 6회 (가격 충분히 내려옴)
경상남도
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것작성중
이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 6회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (10)
물건 전체 내역 (2)
#1
경상남도 통영시 도산면 저산리 산121
2479㎡
#2
경상남도 통영시 도산면 저산리 산122-1
501㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경상남도 통영시 도산면 저산리 산121
2025-03-21 14:30
- 임야
경상남도 통영시 도산면 저산리 산122-1
- 임야
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
8차 매각기일
2026-08-24
10:00
2층 210호경매법정
최저매각가
3,166만원
▼ 82% 감정가 1억 8,032만
입찰 보증금
316만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-08-31
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
7회차 추이
· ▼ 82%
1억 8,032만→3,166만
회차 전체 보기 (8회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-10-13 | 유찰 | 1억 8,032만원 |
| 2 | 2025-11-17 | 유찰 | 1억 4,426만원 |
| 3 | 2025-12-15 | 유찰 | 1억 1,541만원 |
| 4 | 2026-01-26 | 유찰 | 9,232만원 |
| 5 | 2026-03-23 | 유찰 | 6,463만원 |
| 6 | 2026-04-27 | 매각 | 4,524만원 |
| 7 | 2026-07-13 | 유찰 | - |
| 8 | 2026-08-24 | 대기 | 3,166만원 |
토지 개요 사건 매물
901평
2,980㎡
제방
토지 매물
2건
매물 수
물건 #1
2,479.0㎡
≈
749.9평
토지
제방
경상남도 통영시 도산면 저산리 산121
물건 #2
501.0㎡
≈
151.6평
토지
제방
경상남도 통영시 도산면 저산리 산122-1
토지 정보 VWorld
750평
2,479㎡
녹지지역
용도지역
소로
★★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
임야
· 임야대장
면적
2,479.0㎡
≈
749.9평
소유
개인
소재
경상남도 통영시 도산면 저산리 · 121
특성
이용상황
자연림
지형
급경사
부정형
도로접면 등급
소로한면
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
475만원
1,920원/㎡ × 2,479.0㎡
▲
감정가 3789%
2026년 기준
1,920원/㎡
▲
+197.7%
· 연평균 +15.2%
· 2013년 대비
적용 규제
호재 (1)
소로2류(폭 8m~10m)
접함
기본 분류 (1)
자연환경보전지역
추가 규제 (5)
영농여건불리농지
접함
가축사육제한구역
공익용산지
수산자원보호구역
토석채취제한지역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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