매력지수 80
유찰 3회
부동산강제경매
낙찰가
유찰 3회 후 낙찰
10,660,000원
1,066만
감정가 30,746,660원
낙찰일
05-04
낙찰 완료
입찰 보증금
105만원
실거래 대비
-
최근 결과
3
회 유찰
감정가 대비 65% 할인
유찰 3회 (가격 충분히 내려옴)
경상남도
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 3회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (6)
물건 전체 내역 (2)
#1
경상남도 통영시 태평동 140-47
64.5㎡
#2
경상남도 통영시 태평동 140-47
목조 아연즙 단층 주택
19.83㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경상남도 통영시 태평동 140-47
2025-03-13 13:10
경상남도 통영시 태평동 140-47
- 현장에 방문하여 김대열씨를 만나 확인한바 소유자의 삼촌으로 임대차관계는 없다고 하나 정확한 상황을 알수 없어 별지 임대차관계란에 임차인으로 등록하였음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
4차 매각기일
2026-05-04
10:00
2층 경매법정
최저매각가
1,054만원
▼ 66% 감정가 3,074만
입찰 보증금
105만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-05-11
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
4회차 추이
· ▼ 66%
3,074만→1,054만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 738만원
회차 전체 보기 (4회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-01-05 | 유찰 | 3,074만원 |
| 2 | 2026-02-23 | 유찰 | 2,152만원 |
| 3 | 2026-03-30 | 유찰 | 1,506만원 |
| 4 | 2026-05-04 | 대기 | 1,054만원 |
건물·단지 정보
-
인근 학교
직선거리
고
708m
충무고등학교
초
447m
유영초등학교
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
20평
64㎡
주거지역
용도지역
세로
★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
64.5㎡
≈
19.5평
소유
개인
· 공유 6인
소재
경상남도 통영시 태평동 · 140-47
특성
이용상황
단독
지형
완경사
사다리형
도로접면 등급
세로한면(가)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
2,247만원
348,400원/㎡ × 64.5㎡
▲
감정가 137%
2026년 기준
348,400원/㎡
▲
+104.9%
· 연평균 +8.1%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
역사문화환경보존지역
입찰 위험 (1)
역사문화환경보존지역
기본 분류 (2)
도시지역
제2종일반주거지역
추가 규제 (5)
가축사육제한구역
고도지구
정비구역
중점경관관리구역
지구단위계획구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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