매력지수 83
유찰 3회
부동산강제경매
낙찰가
유찰 3회 후 낙찰
1,210,000원
121만
감정가 3,285,000원
낙찰일
06-08
낙찰 완료
입찰 보증금
11만원
실거래 대비
-
최근 결과
3
회 유찰
감정가 대비 65% 할인
유찰 3회 (가격 충분히 내려옴)
경상남도
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보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 3회 유찰 후
다음 기일 대기.
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기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (12)
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현황조사 법원 집행관
경상남도 통영시 평림동 411-2
2025-04-16 10:20
- 묵전
경상남도 통영시 평림동 225-2
- 전으로 이용중
경상남도 통영시 평림동 361-2
- 묵전
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
4차 매각기일
2026-06-08
10:00
2층 210호 경매법정
최저매각가
112만원
▼ 66% 감정가 328만
입찰 보증금
11만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-15
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
4회차 추이
· ▼ 66%
328만→112만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 78만원
회차 전체 보기 (4회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-01-26 | 유찰 | 328만원 |
| 2 | 2026-03-23 | 유찰 | 230만원 |
| 3 | 2026-04-27 | 유찰 | 161만원 |
| 4 | 2026-06-08 | 대기 | 112만원 |
토지 개요 사건 매물
22평
73㎡
임야
토지 매물
1건
매물 수
물건 #3
73.0㎡
≈
22.1평
토지
임야
경상남도 통영시 평림동 361-2
토지 정보 VWorld
22평
73㎡
녹지지역
용도지역
소로
★★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
전
· 토지대장
면적
73.0㎡
≈
22.1평
소유
개인
소재
경상남도 통영시 평림동 · 361-2
특성
이용상황
과수원
지형
완경사
가로장방
도로접면 등급
소로한면
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
216만원
29,700원/㎡ × 73.0㎡
▲
감정가 152%
2026년 기준
29,700원/㎡
▲
+191.2%
· 연평균 +14.7%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 위험 (1)
가축사육제한구역
저촉
기본 분류 (2)
도시지역
보전녹지지역
추가 규제 (1)
공익용산지
접함
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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