명세서 기재 다음 매각예정
2026.07.06
매력지수 작성중
D-DAY
부동산임의경매
최저매각가
신건 · 1차
1,841,202,890원
18억 4,120만
감정가 1,841,202,890원
다음 매각기일
07-06
D-DAY
입찰 보증금
1억
8,412만
감정가 대비
≈ 0%
시세 수준
최근 결과
0
회 유찰
내진설계 적용
경상남도
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이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (28)
물건 전체 내역 (2)
#1
경상남도 창녕군 남지읍 마산리 997-5
490.8㎡
#2
경상남도 창녕군 남지읍 마산리 997-5
철근콘크리트구조 평슬래브지붕 지하1층 지상3층 제1종근린생활시설
지1층 전기실,기계실 154.57㎡
1층 목욕장 259.45㎡
2층 목욕장 266.25㎡
3층 목욕장 266.25㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경상남도 창녕군 남지읍 마산리 997-5
2025-06-13 15:30
- 폐문부재하며 차후 채무자(소유자)와 전화통화 한바 임차인 없다고 함,전입세대확인결과 채무자(소유자)와 그가족만이 전입되어 있으며 외국인 체류확인결과 체류자 없음,상가건물임대차현황서상 임차인 없음
경상남도 창녕군 남지읍 마산리 997-5
- 폐문부재하며 차후 채무자(소유자)와 전화통화 한바 임차인 없다고 함,전입세대확인결과 채무자(소유자)와 그가족만이 전입되어 있으며 외국인 체류확인결과 체류자 없음,상가건물임대차현황서상 임차인 없음
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-0 진행 중
1차 매각기일
2026-07-06
10:00
제108호 민사법정
최저매각가
18억 4,120만원
입찰 보증금
1억 8,412만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-07-13
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-07-06 | D-0 진행 | 18억 4,120만원 |
건축물대장 건축HUB
주용도
제1종근린생활시설
· 제1종근린생활시설
건축물명
목간사우나
사용승인
2016년 2월 · 허가 2015-05-07
구조
철근콘크리트구조 · 지붕 (철근)콘크리트
층수
3층 (지하 1층)
연면적
946.5㎡ · 대지 490.8㎡
건폐·용적
건폐율 60%
· 용적률 161%
주차
5대
· 실내 0 · 실외 5
내진설계
✓ 적용
※ 건축HUB 건축물대장 표제부 기준. 한 PNU 에 여러 동이 있는 경우 매물 동 매칭 우선.
토지 정보 VWorld
148평
491㎡
주거지역
용도지역
소로
★★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
대
· 토지대장
면적
490.8㎡
≈
148.5평
소유
개인
소재
경상남도 창녕군 남지읍 마산리 · 997-5
특성
이용상황
주거나지
지형
평지
세로장방
도로접면 등급
소로각지
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
1억 6,824만원
342,800원/㎡ × 490.8㎡
▲
감정가 1094%
2026년 기준
342,800원/㎡
▲
+88.4%
· 연평균 +6.8%
· 2013년 대비
적용 규제
호재 (2)
소로1류(폭 10m~12m)
접함
소로2류(폭 8m~10m)
접함
기본 분류 (2)
도시지역
제2종일반주거지역
추가 규제 (3)
가축사육제한구역
배출시설설치제한지역
상대보호구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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