명세서 기재 다음 매각예정
2026.07.06
매력지수 작성중
D-DAY
부동산강제경매
최저매각가
신건 · 1차
391,356,400원
3억 9,135만
감정가 391,356,400원
다음 매각기일
07-06
D-DAY
입찰 보증금
3,913만원
감정가 대비
≈ 0%
시세 수준
최근 결과
0
회 유찰
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이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (16)
물건 전체 내역 (2)
#1
경상남도 밀양시 산외면 남기리 295-3
철근콘크리트구조 슬래브지붕 2층 단독주택
1층 145.08㎡
2층 64.17㎡
부속
철근콘크리트구조 슬래브지붕 단층 화장실 3.24㎡ (멸실추정)
#2
경상남도 밀양시 산외면 남기리 295-3
475㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경상남도 밀양시 산외면 남기리 295-3
2025-07-01 11:20
경상남도 밀양시 산외면 남기리 295-3
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-0 진행 중
1차 매각기일
2026-07-06
10:00
제108호 민사법정
최저매각가
3억 9,135만원
입찰 보증금
3,913만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-07-13
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-07-06 | D-0 진행 | 3억 9,135만원 |
건물·단지 정보 건축HUB
-
·
철근콘크리트구조
산외로 139-11
일반건물
주용도
단독주택
· 단독주택
1세대
세대
2010
준공년
건물 스펙건축HUB
층수
지상 2층
건폐율
34%
대지 대비
용적률
44%
/ 500 한도
단지 시설K-apt V4 detail
2대
주차
인근 학교
직선거리
초
1.1km
산외초등학교
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
144평
475㎡
관리지역
용도지역
세로
★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
대
· 토지대장
면적
475.0㎡
≈
143.7평
소유
개인
소재
경상남도 밀양시 산외면 남기리 · 295-3
특성
이용상황
단독
지형
평지
사다리형
도로접면 등급
세로한면(불)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
1억 1,219만원
236,200원/㎡ × 475.0㎡
▲
감정가 349%
2026년 기준
236,200원/㎡
▲
+65.2%
· 연평균 +5.0%
· 2013년 대비
적용 규제
호재 (1)
가축사육제한구역
접함
기본 분류 (1)
계획관리지역
추가 규제 (3)
배출시설설치제한지역
주거개발진흥지구
지구단위계획구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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