매력지수 95
D-5
유찰 3회
부동산임의경매
최저매각가
4차 · 유찰 3회
가격 메리트
58,323,000원
5,832만
감정가 170,035,000원
다음 매각기일
06-15
D-5
입찰 보증금
583만원
실거래 대비
-
최근 결과
3
회 유찰
감정가 대비 65% 할인
매각 임박
유찰 3회 (가격 충분히 내려옴)
경상남도
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 3회 유찰 후
4차 매각기일 대기 중 (D-5).
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (22)
이 사건의 다른 매물
총 2건 중 1건상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경상남도 통영시 도산면 오륜리 33-1
2025-03-21 14:10
- 묵전
경상남도 통영시 도산면 오륜리 260-1
- 묵답이며 지상 감나무 식재되어 있음
경상남도 통영시 도산면 오륜리 266
- 묵전이며 지상 감나무 식재되어 있고 제시외 블록조 양철지붕 단층 축사 및 창고 소재함.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-5 진행 중
4차 매각기일
2026-06-15
10:00
2층 경매법정
최저매각가
5,832만원
▼ 66% 감정가 1억 7,003만
입찰 보증금
583만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-22
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
4회차 추이
· ▼ 66%
1억 7,003만→5,832만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 4,082만원
회차 전체 보기 (4회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-02-23 | 유찰 | 1억 7,003만원 |
| 2 | 2026-03-30 | 유찰 | 1억 1,902만원 |
| 3 | 2026-05-04 | 유찰 | 8,331만원 |
| 4 | 2026-06-15 | D-5 진행 | 5,832만원 |
토지 개요 사건 매물
407평
1,345㎡
임야
토지 매물
1건
매물 수
물건 #1
1,345.0㎡
≈
406.9평
토지
임야
경상남도 통영시 도산면 오륜리 33-1
토지 정보 VWorld
407평
1,345㎡
관리지역
용도지역
세로
★★ 접면
⚠ 2건
저촉·고위험
기본
지목
전
· 토지대장
면적
1,345.0㎡
≈
406.9평
소유
개인
· 공유 3인
소재
경상남도 통영시 도산면 오륜리 · 33-1
특성
이용상황
전
지형
완경사
부정형
도로접면 등급
세로한면(불)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
7,182만원
53,400원/㎡ × 1,345.0㎡
▲
감정가 237%
2026년 기준
53,400원/㎡
▲
+188.6%
· 연평균 +14.5%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 위험 (2)
소하천
저촉
소하천구역
저촉
기본 분류 (2)
계획관리지역
접함
보전관리지역
추가 규제 (1)
가축사육제한구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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