명세서 기재 다음 매각예정
2026.07.06
매력지수 작성중
D-DAY
부동산임의경매
최저매각가
신건 · 1차
433,000,000원
4억 3,300만
감정가 433,000,000원
다음 매각기일
07-06
D-DAY
입찰 보증금
4,330만원
실거래 대비
▼ 6.9%
싸게 매수
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이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (8)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경상남도 진주시 평거동 1130 더퀸즈웰가 111동 6층602호
2025-08-11 12:26
- 본건 전입신고된 김정음은 주민등록표 등본상 소유자임.
- 본건 임대차 조사를 위해 방문한 바 폐문부재여서 임대차 조사를 위한 안내를 하였으나 조사에 응하지 않음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-0 진행 중
1차 매각기일
2026-07-06
10:00
제101호법정
최저매각가
4억 3,300만원
입찰 보증금
4,330만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-07-13
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-07-06 | D-0 진행 | 4억 3,300만원 |
건물·단지 정보 K-apt
더퀸즈웰가
111동 6층602호
새평거로 25 (평거동,더퀸즈웰가)
전유
· 단독 소유 부분
1,308세대
총 세대
12동
동수
2015
준공년
건물 스펙K-apt
층수 · 단지 최고
지상 최고 33층
현 매물 6층
현 매물 6층
단지 분류K-apt V4
개별난방
위탁관리
계단식
분양
아파트
시공 흥한건설(주)
시행 흥한주택종합건설(주)
단지 시설K-apt V4 detail
1,360대
주차
세대당 1.04
23대
승강기
동당 1.9
310대
CCTV
세대당 0.24
평형 라인업공급면적 기준 · 실거래
같은 단지에서 6가지 평형
K-apt 관리/전용 비율 1.38
25평형
공급 ~81㎡
전용 59㎡ · 306건
28평형
공급 ~91㎡
전용 66㎡ · 184건
32평형
공급 ~105㎡
전용 76㎡ · 108건
35평형
공급 ~117㎡
전용 85㎡ · 168건
42평형
공급 ~139㎡
전용 101㎡ · 48건
47평형
공급 ~156㎡
전용 113㎡ · 2건
K-apt 평형 분포K-apt V4 · 3-bucket 집계
단지 평균 전용 73.4㎡ (약 22.2평)
1,308세대 구성
인근 학교
직선거리
고
934m
선명여자고등학교
중
870m
경해여자중학교
초
331m
수정초등학교
주변 환경K-apt V4 detail
버스5분이내
편의관공서(판문동(평거동)사무소, 진주경찰서 진양호지구대 등) 병원(복음병원) 대형상가(퀸즈상가, 엠코상가) 공원(남강 강변산책로공원) 기타()
복지관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소, 기타
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
19,661평
64,994㎡
주거지역
용도지역
광대
★★★★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
64,994.0㎡
≈
19,660.6평
소유
개인
소재
경상남도 진주시 평거동 · 1130
특성
이용상황
아파트
지형
평지
부정형
도로접면 등급
광대소각
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
1004억 8,072만원
1,546,000원/㎡ × 64,994.0㎡
2026년 기준
1,546,000원/㎡
▲
+28.5%
· 연평균 +3.2%
· 2017년 대비
적용 규제
입찰 위험 (1)
상대보호구역
저촉
호재 (2)
대로3류(폭 25m~30m)
접함
중로1류(폭 20m~25m)
접함
기본 분류 (2)
제2종일반주거지역
접함
제3종일반주거지역
추가 규제 (3)
수도공급설비
접함
가축사육제한구역
지구단위계획구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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