매력지수 65
유찰 1회
부동산임의경매
낙찰가
유찰 1회 후 낙찰
316,000,000원
3억 1,600만
감정가 438,345,480원
낙찰일
06-08
낙찰 완료
입찰 보증금
3,068만원
실거래 대비
-
최근 결과
1
회 유찰
내진설계 적용
감정가 대비 29% 할인
경상남도
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 1회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (21)
물건 전체 내역 (2)
#1
경상남도 통영시 용남면 장문리 984
232㎡
#2
경상남도 통영시 용남면 장문리 984
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 3층 제2종근린생활시설
1층 105.5 ㎡
2층 74.77 ㎡
3층 62.36 ㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경상남도 통영시 용남면 장문리 984
2025-11-13 11:15
- *본건 방문시 1층 상가에서 소유자인 주식회사 동부 관계자를 만나 문의한바 정확한 임대차관계 및 점유관계는 알 수 없다 하고 방문시마다 1층 외 2층,3층,4층(제시외 주택),5층(제시외 주택)에서 점유자를 만날 수 없어 부동산경매사건에 대한 안내문을 비치하는 등 절차를 취하였으자 점유자의 연락이 없어 실제 거주여부 알 수 없었음.
- *전입세대 열람한바 전입된 손희정(201호),김창호(402호)씨와 상가건물임대차현황서 열람한바 소유자 외 등록된 최상대(103호,3층),이상주(1층 105호),임장희(2층),주식회사 동녁종합건설(1층 102호), 이상훈(103호)씨는 별지 임대차관계조사서에 임차인으로 표기 하였으나 방문시 만나지 못해 정확한 임대차 관계는 알 수 없었음.
- *외국인체류확인서 열람한바 해당 사항 없음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
2차 매각기일
2026-06-08
10:00
2층 210호 경매법정
최저매각가
3억 684만원
▼ 30% 감정가 4억 3,834만
입찰 보증금
3,068만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-15
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
2회차 추이
· ▼ 30%
4억 3,834만→3억 684만
회차 전체 보기 (2회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-04-27 | 유찰 | 4억 3,834만원 |
| 2 | 2026-06-08 | 대기 | 3억 684만원 |
토지 개요 사건 매물
102평
338㎡
대
토지 매물
2건
매물 수
물건 #1
232.0㎡
≈
70.2평
토지
대
경상남도 통영시 용남면 장문리 984
물건 #2
105.5㎡
≈
31.9평
건물
대
일반건물
경상남도 통영시 용남면 장문리 984
토지 정보 VWorld
70평
232㎡
주거지역
용도지역
중로
★★★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
대
· 토지대장
면적
232.0㎡
≈
70.2평
소유
법인
소재
경상남도 통영시 용남면 장문리 · 984
특성
이용상황
주상기타
지형
완경사
부정형
도로접면 등급
중로한면
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
9,231만원
397,900원/㎡ × 232.0㎡
▲
감정가 475%
2026년 기준
397,900원/㎡
▲
+119.8%
· 연평균 +9.2%
· 2013년 대비
적용 규제
호재 (2)
대로1류(폭 35m~40m)
접함
도로구역
접함
기본 분류 (2)
도시지역
제1종일반주거지역
추가 규제 (3)
광장
접함
가축사육제한구역
개발행위허가제한지역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
건축물대장 건축HUB
주용도
제2종근린생활시설
· 제2종근린생활시설
사용승인
2013년 5월 · 허가 2012-09-19
구조
철근콘크리트구조 · 지붕 (철근)콘크리트
층수
3층
연면적
242.6㎡ · 대지 232.0㎡
건폐·용적
건폐율 45%
· 용적률 105%
주차
1대
· 실내 0 · 실외 1
내진설계
✓ 적용
※ 건축HUB 건축물대장 표제부 기준. 한 PNU 에 여러 동이 있는 경우 매물 동 매칭 우선.
이 매물에 문제가 있나요?
개인정보 노출, 잘못된 정보, 부적절한 내용 등을 알려주세요.