특수권리·특수조건
3
- 지분매각 - [목록 4] 지분 매각임
- 농취증 - [목록 3] 농지취득자격증명 요함.(미제출시 매수보증금 반환하지 않음).공부상 지목은 '전'이나, 현황 '주차장 등'으로 이용중이며, 원상회복 명령이 발하여질 가능성 여부에 대해서 관할 관청에 확인 요함
- 병합·중복 관련사건: 2025타경611
명세서·등기·현황조사 기반 자동 분류입니다. 오분류가 있을 수 있으니 입찰 전 원문(매각물건명세서·등기부)을 반드시 확인하세요.
명세서 기재 다음 매각예정
2026.08.24
매력지수 작성중
유찰 4회
부동산강제경매
낙찰가
유찰 4회 후 낙찰
270,250,000원
2억 7,025만
감정가 844,306,540원
낙찰일
07-13
낙찰 완료
입찰 보증금
2,027만원
감정가 대비
▼ 68.0%
싸게 매수
최근 결과
4
회 유찰
내진설계 적용
감정가 대비 75% 할인
유찰 4회 (가격 충분히 내려옴)
경상남도
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것작성중
이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 4회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (26)
물건 전체 내역 (4)
#1
경상남도 거제시 동부면 학동리 267-5
319㎡
#2
경상남도 거제시 동부면 학동리 267-5
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 단독주택
1층 93.01㎡
2층 111.72㎡
3층 111.72㎡
4층 0㎡
#3
경상남도 거제시 동부면 학동리 267-7
1㎡
#4
경상남도 거제시 동부면 학동리 267-2
221㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경상남도 거제시 동부면 학동리 267-5
2025-03-20 13:25
경상남도 거제시 동부면 학동리 267-5
- *본건 건물 1층 안내실및 사무실,2,3층은 펜션객실로 이용중이고,방문시 소유자의 부친 박현진씨에 의하면 임대차 없이 전부 소유자측에서 점유하고,본인들은 관리하고 있는 상태라고함.
- *전입세대 열람한바 소유자외에 소유자의 부친 박현진세대,소유자의 이모 이양매 각 전입되어 있으나,부친 박현진씨에 의하면 임대차 없이 관리 차원에게 거주하고 있다고함.
- *상가건물 임대차 현황서 열람한바 등록된 임차인 없음.
경상남도 거제시 동부면 학동리 267-7
- *본건 현황 대지.
경상남도 거제시 동부면 학동리 267-2
- *본건 현황 도로.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
5차 매각기일
2026-07-13
10:00
2층 210호경매법정
최저매각가
2억 271만원
▼ 76% 감정가 8억 4,430만
입찰 보증금
2,027만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-07-20
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
5회차 추이
· ▼ 76%
8억 4,430만→2억 271만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 1억 4,190만원
회차 전체 보기 (5회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-01-26 | 유찰 | 8억 4,430만원 |
| 2 | 2026-03-23 | 유찰 | 5억 9,101만원 |
| 3 | 2026-04-27 | 유찰 | 4억 1,371만원 |
| 4 | 2026-06-08 | 유찰 | 2억 8,959만원 |
| 5 | 2026-07-13 | 대기 | 2억 271만원 |
토지 개요 사건 매물
192평
634㎡
도로
토지 매물
4건
매물 수
물건 #1
319.0㎡
≈
96.5평
토지
도로
경상남도 거제시 동부면 학동리 267-5
물건 #2
93.0㎡
≈
28.1평
건물
도로
일반건물
경상남도 거제시 동부면 학동리 267-5
물건 #3
1.0㎡
≈
0.3평
토지
도로
경상남도 거제시 동부면 학동리 267-7
물건 #4
221.0㎡
≈
66.9평
토지
도로
경상남도 거제시 동부면 학동리 267-2
토지 정보 VWorld
96평
319㎡
관리지역
용도지역
소로
★★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
319.0㎡
≈
96.5평
소유
개인
소재
경상남도 거제시 동부면 학동리 · 267-5
특성
이용상황
단독
지형
평지
사다리형
도로접면 등급
소로한면
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
2억 5,465만원
798,300원/㎡ × 319.0㎡
▲
감정가 332%
2026년 기준
798,300원/㎡
▲
+61.9%
· 연평균 +4.8%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
역사문화환경보존지역
입찰 위험 (1)
역사문화환경보존지역
기본 분류 (2)
보전관리지역
접함
계획관리지역
추가 규제 (3)
가축사육제한구역
자연취락지구
중점경관관리구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
건축물대장 건축HUB
주용도
단독주택
· 단독주택
사용승인
2011년 3월 · 허가 2010-09-13
구조
철근콘크리트구조 · 지붕 (철근)콘크리트
층수
4층
연면적
316.8㎡ · 대지 319.0㎡
건폐·용적
건폐율 53%
· 용적률 99%
주차
2대
· 실내 2 · 실외 0
내진설계
✓ 적용
※ 건축HUB 건축물대장 표제부 기준. 한 PNU 에 여러 동이 있는 경우 매물 동 매칭 우선.
이 매물에 문제가 있나요?
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