명세서 기재 다음 매각예정
2026.07.06
매력지수 작성중
D-DAY
부동산강제경매
최저매각가
신건 · 1차
807,164,360원
8억 716만
감정가 807,164,360원
다음 매각기일
07-06
D-DAY
입찰 보증금
8,071만원
감정가 대비
≈ 0%
시세 수준
최근 결과
0
회 유찰
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이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (22)
물건 전체 내역 (2)
#1
전라남도 무안군 삼향읍 남악리 1919
504.6㎡
#2
전라남도 무안군 삼향읍 남악리 1919
일반목구조 기와지붕 단층 단독주택
172.44㎡
부속건물
철근콘크리트구조 기와지붕(현황: 슬래브지붕) 지1층 주차장
44.25㎡
철근콘크리트구조 기와지붕(현황: 슬래브지붕) 지1층 창고
29.55㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
전라남도 무안군 삼향읍 남악리 1919
2025년12월11일
전라남도 무안군 삼향읍 남악리 1919
- ▷ 본건 목적물에 방문하여 확인한 바 폐문부재하여 점유자를 만나지 못하였으나, 소유자와 전언상 통화되어 문의한 바 별도의 임차인은 없고 자신이 관리하고 있음을 확인하였음.
- ▷ 전입세대 확인결과 별첨과 같이 전입세대 없음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-0 진행 중
1차 매각기일
2026-07-06
10:00
경매법정
최저매각가
8억 716만원
입찰 보증금
8,071만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-07-13
16:00
204호 배당법정
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-07-06 | D-0 진행 | 8억 716만원 |
건물·단지 정보 건축HUB
-
·
일반목구조
주용도
단독주택
· 단독주택
2012
준공년
건물 스펙건축HUB
층수
지상 1층
건폐율
34%
대지 대비
용적률
34%
/ 500 한도
단지 시설K-apt V4 detail
1대
주차
인근 학교
직선거리
고
1.4km
남악고등학교
중
862m
목포옥암중학교
초
757m
목포옥암초등학교
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
153평
505㎡
주거지역
용도지역
소로
★★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
대
· 토지대장
면적
504.6㎡
≈
152.6평
소유
개인
소재
전라남도 무안군 삼향읍 남악리 · 1919
특성
이용상황
단독
지형
평지
사다리형
도로접면 등급
소로각지
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
2억 1,208만원
420,300원/㎡ × 504.6㎡
▲
감정가 381%
2026년 기준
420,300원/㎡
▲
+9.2%
· 연평균 +0.7%
· 2013년 대비
적용 규제
호재 (2)
소로2류(폭 8m~10m)
접함
소로3류(폭 8m 미만)
접함
기본 분류 (2)
도시지역
제1종전용주거지역
추가 규제 (5)
공공공지
접함
가축사육제한구역
도시계획구역
지구단위계획구역
택지개발지구
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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