명세서 기재 다음 매각예정
2026.07.06
매력지수 작성중
D-DAY
부동산강제경매
최저매각가
신건 · 1차
73,780,000원
7,378만
감정가 73,780,000원
다음 매각기일
07-06
D-DAY
입찰 보증금
737만원
실거래 대비
-
최근 결과
0
회 유찰
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이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (12)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
전라남도 목포시 용당동 961-51
2025년11월20일
- -본건 목적물에 방문하여 제시외건물(ㄱ)-1층 부분 미용재료 상가에서 임차인 김완수의 배우자를 만나 그 점유를 확인하였으며 제시외건물(ㄱ)-2층 부분은 여러 차례 방문에도 그 점유자를 확인하지 못하였음.
- -상가건물임대차현황서를 확인한 바 1층 임차인 김완수가 등재되어있으며 전입세대확인서를 확인한 바 1층 임차인 김완수 외 등재사유 미상의 세대가 등재되어 있음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-0 진행 중
1차 매각기일
2026-07-06
10:00
경매법정
최저매각가
7,378만원
입찰 보증금
737만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-07-13
16:00
204호 배당법정
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-07-06 | D-0 진행 | 7,378만원 |
토지 개요 사건 매물
75평
248㎡
하천
토지 매물
1건
매물 수
물건 #1
248.0㎡
≈
75.0평
토지
하천
전라남도 목포시 용당동 961-51
토지 정보 VWorld
75평
248㎡
상업지역
용도지역
소로
★★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
대
· 토지대장
면적
248.0㎡
≈
75.0평
소유
개인
· 공유 3인
소재
전라남도 목포시 용당동 · 961-51
특성
이용상황
상업용
지형
평지
부정형
도로접면 등급
소로한면
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
1억 8,570만원
748,800원/㎡ × 248.0㎡
▼
감정가 40%
2026년 기준
748,800원/㎡
▲
+1.3%
· 연평균 +0.1%
· 2013년 대비
적용 규제
호재 (1)
소로1류(폭 10m~12m)
접함
기본 분류 (2)
도시지역
일반상업지역
추가 규제 (4)
가축사육제한구역
방재지구
방화지구
상대보호구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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