매력지수 88
D-5
유찰 6회
부동산강제경매
최저매각가
7차 · 유찰 6회
가격 메리트
16,097,000원
1,609만
감정가 91,663,700원
다음 매각기일
06-15
D-5
입찰 보증금
160만원
실거래 대비
-
최근 결과
6
회 유찰
감정가 대비 82% 할인
매각 임박
유찰 6회 (가격 충분히 내려옴)
경상남도
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 6회 유찰 후
7차 매각기일 대기 중 (D-5).
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (4)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경상남도 거제시 장목면 율천리 산95
2025-04-14 13:14
- *본건 현황 임야로, 육안으로 판단하기 힘드나 지상에 분묘 소재할 수 있음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-5 진행 중
7차 매각기일
2026-06-15
10:00
2층 경매법정
최저매각가
1,609만원
▼ 82% 감정가 9,166만
입찰 보증금
160만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-22
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
7회차 추이
· ▼ 82%
9,166만→1,609만
회차 전체 보기 (7회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-10-20 | 유찰 | 9,166만원 |
| 2 | 2025-11-24 | 유찰 | 7,333만원 |
| 3 | 2026-01-05 | 유찰 | 5,866만원 |
| 4 | 2026-02-23 | 유찰 | 4,693만원 |
| 5 | 2026-03-30 | 유찰 | 3,285만원 |
| 6 | 2026-05-04 | 유찰 | 2,299만원 |
| 7 | 2026-06-15 | D-5 진행 | 1,609만원 |
토지 개요 사건 매물
3,510평
11,603㎡
제방
토지 매물
1건
매물 수
물건 #1
11,603.0㎡
≈
3,509.9평
토지
제방
경상남도 거제시 장목면 율천리 산95
토지 정보 VWorld
3,510평
11,603㎡
농림지역
용도지역
맹지
★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
임야
· 임야대장
면적
11,603.0㎡
≈
3,509.9평
소유
개인
소재
경상남도 거제시 장목면 율천리 · 95
특성
이용상황
자연림
지형
급경사
부정형
도로접면 등급
맹지
⚠ 진입로 미확보 — 건축 시 인접 토지 통과권 확보 필요
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
2,123만원
1,830원/㎡ × 11,603.0㎡
▲
감정가 432%
2026년 기준
1,830원/㎡
▲
+83.0%
· 연평균 +6.4%
· 2013년 대비
적용 규제
호재 (2)
가축사육제한구역
접함
상수원보호구역
접함
기본 분류 (2)
농림지역
접함
생산관리지역
접함
추가 규제 (3)
공익용산지
접함
준보전산지
접함
임업용산지
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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