매력지수 83
유찰 5회
부동산강제경매
낙찰가
유찰 5회 후 낙찰
40,130,000원
4,013만
감정가 152,729,270원
낙찰일
04-27
낙찰 완료
입찰 보증금
383만원
실거래 대비
-
최근 결과
5
회 유찰
감정가 대비 74% 할인
유찰 5회 (가격 충분히 내려옴)
경상남도
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 5회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (31)
이 사건의 다른 매물
총 2건 중 1건물건 전체 내역 (2)
#1
경상남도 고성군 고성읍 송학리 286-1
415㎡
#2
경상남도 고성군 고성읍 송학리 286-1
블록조 스레트 지붕 단층 주택
27.83㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경상남도 고성군 고성읍 송학리 286-1
2025-04-23 11:45
경상남도 고성군 고성읍 송학리 286-1
2025-05-12 17:00
- *방문시 폐문부재로 점유자를 만나지 못함(안내문 부착).
- *전입세대열람한바 최호연 전입되어 있어 별지 임대차관계 조사서에 임차인으로 등록하였으나 정확한 점유관계 및 임대차 관계를 알 수 없음.
경상남도 고성군 대가면 갈천리 산180
- *지상에 분묘1기 소재함. 그 외 확인되지 않는 분묘 있을수 있음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
6차 매각기일
2026-04-27
10:00
2층 210호경매법정
최저매각가
3,831만원
▼ 75% 감정가 1억 5,272만
입찰 보증금
383만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-05-04
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
6회차 추이
· ▼ 75%
1억 5,272만→3,831만
회차 전체 보기 (6회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-10-13 | 유찰 | 1억 5,272만원 |
| 2 | 2025-11-17 | 유찰 | 1억 2,218만원 |
| 3 | 2025-12-15 | 유찰 | 9,774만원 |
| 4 | 2026-01-26 | 유찰 | 7,819만원 |
| 5 | 2026-03-23 | 유찰 | 5,473만원 |
| 6 | 2026-04-27 | 대기 | 3,831만원 |
건축물대장 건축HUB
주용도
단독주택
· 주택
건축물명
B동
구조
블록구조 · 지붕 슬레이트
층수
1층
연면적
42.1㎡
건폐·용적
건폐율 0%
※ 건축HUB 건축물대장 표제부 기준. 한 PNU 에 여러 동이 있는 경우 매물 동 매칭 우선.
토지 정보 VWorld
126평
415㎡
주거지역
용도지역
세로
★★ 접면
⚠ 3건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
415.0㎡
≈
125.5평
소유
개인
소재
경상남도 고성군 고성읍 송학리 · 286-1
특성
이용상황
단독
지형
평지
사다리형
도로접면 등급
세로한면(불)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
1억 1,470만원
276,400원/㎡ × 415.0㎡
▲
감정가 133%
2026년 기준
276,400원/㎡
▲
+88.0%
· 연평균 +6.8%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 3건
국가지정문화유산구역 · 문화유산보호구역 · 역사문화환경보존지역
입찰 위험 (3)
국가지정문화유산구역
저촉
문화유산보호구역
저촉
역사문화환경보존지역
저촉
기본 분류 (1)
제1종일반주거지역
추가 규제 (1)
가축사육제한구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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