명세서 기재 다음 매각예정
2026.07.06
매력지수 작성중
D-DAY
부동산임의경매
최저매각가
신건 · 1차
182,164,380원
1억 8,216만
감정가 182,164,380원
다음 매각기일
07-06
D-DAY
입찰 보증금
1,821만원
감정가 대비
≈ 0%
시세 수준
최근 결과
0
회 유찰
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이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (26)
물건 전체 내역 (4)
#1
전라남도 신안군 안좌면 존포리 254
492㎡
#2
전라남도 신안군 안좌면 존포리 254
일반철골구조 지붕판넬 2층 단독주택
2층 단독주택 99.21㎡
#3
전라남도 신안군 안좌면 존포리 254-1
1154㎡
#4
전라남도 신안군 안좌면 존포리 254-2
168㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
전라남도 신안군 안좌면 존포리 254
2026년05월20일
전라남도 신안군 안좌면 존포리 254
전라남도 신안군 안좌면 존포리 254-1
전라남도 신안군 안좌면 존포리 254-2
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-0 진행 중
1차 매각기일
2026-07-06
10:00
경매법정
최저매각가
1억 8,216만원
입찰 보증금
1,821만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-07-13
16:00
204호 배당법정
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-07-06 | D-0 진행 | 1억 8,216만원 |
토지 개요 사건 매물
579평
1,913㎡
99
토지 매물
4건
매물 수
물건 #1
492.0㎡
≈
148.8평
토지
99
전라남도 신안군 안좌면 존포리 254
물건 #2
99.2㎡
≈
30.0평
건물
99
일반건물
전라남도 신안군 안좌면 존포리 254
물건 #3
1,154.0㎡
≈
349.1평
토지
99
전라남도 신안군 안좌면 존포리 254-1
물건 #4
168.0㎡
≈
50.8평
토지
99
전라남도 신안군 안좌면 존포리 254-2
토지 정보 VWorld
149평
492㎡
관리지역
용도지역
세로
★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
대
· 토지대장
면적
492.0㎡
≈
148.8평
소유
개인
소재
전라남도 신안군 안좌면 존포리 · 254
특성
이용상황
단독
지형
평지
부정형
도로접면 등급
세로한면(불)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
380만원
7,730원/㎡ × 492.0㎡
▲
감정가 4790%
2026년 기준
7,730원/㎡
▲
+254.6%
· 연평균 +19.6%
· 2013년 대비
적용 규제
기본 분류 (1)
계획관리지역
추가 규제 (2)
준보전산지
접함
가축사육제한구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
건축물대장 건축HUB
주용도
제2종근린생활시설
· 제2종근린생활시설
건축물명
이명심 제조업소 · 주건축물제1동
사용승인
2017년 6월 · 허가 2016-07-27
구조
일반철골구조 · 지붕 기타지붕
층수
2층
연면적
178.5㎡ · 대지 660.0㎡
건폐·용적
건폐율 29%
주차
2대
· 실내 2 · 실외 0
※ 건축HUB 건축물대장 표제부 기준. 한 PNU 에 여러 동이 있는 경우 매물 동 매칭 우선.
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