특수권리·특수조건
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- 농취증 농지취득자격증명 제출요(미제출시 매수보증금 미반환)
명세서·등기·현황조사 기반 자동 분류입니다. 오분류가 있을 수 있으니 입찰 전 원문(매각물건명세서·등기부)을 반드시 확인하세요.
판정 대상 아님 · 등기부를 아직 수집하지 못한 사건이라 NPL 판정을 하지 않았습니다. 후보가 아니라는 뜻이 아닙니다.
명세서 기재 다음 매각예정
2026.10.12
매력지수 작성중
유찰 1회
부동산강제경매
낙찰가
유찰 1회 후 낙찰
77,500,000원
7,750만
감정가 105,822,000원
낙찰일
08-24
낙찰 완료
입찰 보증금
740만원
실거래 대비
-
최근 결과
1
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것작성중
이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 1회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (18)
이 사건의 다른 매물
총 2건 중 1건물건 전체 내역 (2)
#2
전라남도 신안군 안좌면 창마리 143-4
2240㎡
#3
전라남도 신안군 안좌면 창마리 143-5
3530㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
전라남도 신안군 안좌면 여흘리 521
2025년12월16일
- - 본건 목적물은 `전`으로 지상 위에 `묘목`이 수그루 소재하며, 묘목의 소유자라 주장하는 토지 임차인 이삼현이 우리 사무소에 농지 임대차 계약서를 제출하였음.
전라남도 신안군 안좌면 창마리 143-4
2025년12월30일
전라남도 신안군 안좌면 창마리 143-5
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
2차 매각기일
2026-08-24
10:00
경매법정
최저매각가
7,407만원
▼ 30% 감정가 1억 582만
입찰 보증금
740만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-08-31
16:00
204호 배당법정
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (2회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-07-06 | 유찰 | - |
| 2 | 2026-08-24 | 대기 | 7,407만원 |
토지 개요 사건 매물
1,745평
5,770㎡
임야
토지 매물
2건
매물 수
물건 #2
2,240.0㎡
≈
677.6평
토지
임야
전라남도 신안군 안좌면 창마리 143-4
물건 #3
3,530.0㎡
≈
1,067.8평
토지
임야
전라남도 신안군 안좌면 창마리 143-5
토지 정보 VWorld
678평
2,240㎡
농림지역
용도지역
세로
★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
답
· 토지대장
면적
2,240.0㎡
≈
677.6평
소유
개인
소재
전라남도 신안군 안좌면 창마리 · 143-4
특성
이용상황
답
지형
평지
사다리형
도로접면 등급
세로한면(불)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
1,691만원
7,550원/㎡ × 2,240.0㎡
▲
감정가 626%
2026년 기준
7,550원/㎡
▲
+66.7%
· 연평균 +5.1%
· 2013년 대비
적용 규제
기본 분류 (1)
농림지역
추가 규제 (1)
농업진흥구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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