명세서 기재 다음 매각예정
2026.07.06
매력지수 작성중
D-DAY
부동산임의경매
최저매각가
신건 · 1차
725,131,000원
7억 2,513만
감정가 725,131,000원
다음 매각기일
07-06
D-DAY
입찰 보증금
7,251만원
실거래 대비
-
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이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (24)
물건 전체 내역 (2)
#1
전라남도 영암군 삼호읍 용앙리 208-1
409㎡
#2
전라남도 영암군 삼호읍 용앙리 208-13
535㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
전라남도 영암군 삼호읍 용앙리 208-1
2025년12월24일
- ▷ 본건은 주차장으로 이용중에 있어 탐문하여 인근 상가를 운영중인 임차인 박주현에게 문의한 바 자신이 인근식당(양평해장국)을 운영하면서 소유자와 구두계약후 매립후 주차장으로 이용중이며 약 17년중 10년까지는 주차장 매립대가로 사용하였고 이후로 현재까지 약 7년째 임차료(1년 1,500,000원)를 지급하고 있음을 확인하였음.
전라남도 영암군 삼호읍 용앙리 208-13
- ▷ 본건 지상위에 식재자 미상의 수그루의 무화과나무가 식재되어 있어 주변인에게 탐문한 바 소유자가 식재한 것으로 탐문하였으나 자세한 소유 및 점유를 파악하지 못하였음.
전라남도 영암군 학산면 신덕리 213-1
전라남도 영암군 학산면 은곡리 252-2
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-0 진행 중
1차 매각기일
2026-07-06
10:00
경매법정
최저매각가
7억 2,513만원
입찰 보증금
7,251만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-07-13
16:00
204호 배당법정
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-07-06 | D-0 진행 | 7억 2,513만원 |
토지 개요 사건 매물
286평
944㎡
임야
토지 매물
2건
매물 수
물건 #1
409.0㎡
≈
123.7평
토지
임야
전라남도 영암군 삼호읍 용앙리 208-1
물건 #2
535.0㎡
≈
161.8평
토지
임야
전라남도 영암군 삼호읍 용앙리 208-13
토지 정보 VWorld
124평
409㎡
상업지역
용도지역
중로
★★★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
답
· 토지대장
면적
409.0㎡
≈
123.7평
소유
개인
소재
전라남도 영암군 삼호읍 용앙리 · 208-1
특성
이용상황
답
지형
평지
부정형
도로접면 등급
중로각지
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
1억 654만원
260,500원/㎡ × 409.0㎡
▲
감정가 681%
2026년 기준
260,500원/㎡
▲
+93.0%
· 연평균 +7.2%
· 2013년 대비
적용 규제
기본 분류 (2)
도시지역
일반상업지역
추가 규제 (2)
가축사육제한구역
하수처리구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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