D-13
유찰 1회
부동산임의경매
최저매각가
2차 · 유찰 1회
가격 메리트
319,200,000원
3억 1,920만
감정가 456,000,000원
다음 매각기일
07-06
D-13
입찰 보증금
3,192만원
실거래 대비
▼ 19.5%
싸게 매수
최근 결과
1
회 유찰
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보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 1회 유찰 후
2차 매각기일 대기 중 (D-13).
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (7)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
전북특별자치도 군산시 경포천로 66, 102동 10층1002호 (미장동,수송공원삼성쉐르빌)
2024-05-13 14:30
- - 현장 폐문부재로 채무자(소유자)나 점유자 등을 만나지 못하였음.
- - 전입세대확인서에 `백영진`이 전입세대로 등재되어 있으므로 실제 점유관계 등은 별도의 확인 요함.(안내문 부착)
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-13 진행 중
2차 매각기일
2026-07-06
10:00
101호 입찰법정
최저매각가
3억 1,920만원
▼ 30% 감정가 4억 5,600만
입찰 보증금
3,192만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-07-13
16:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
2회차 추이
· ▼ 30%
4억 5,600만→3억 1,920만
회차 전체 보기 (2회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-01-13 | 유찰 | 4억 5,600만원 |
| 2 | 2026-07-06 | D-13 진행 | 3억 1,920만원 |
건물·단지 정보 K-apt
수송공원삼성쉐르빌
군산수송공원삼성쉐르빌
102동 10층1002호
경포천로 66 (미장동,수송공원삼성쉐르빌)
전유
· 단독 소유 부분
654세대
총 세대
10동
동수
2009
준공년
건물 스펙K-apt
층수 · 단지 최고
지상 최고 15층
현 매물 10층
현 매물 10층
단지 분류K-apt V4
개별난방
위탁관리
계단식
분양
아파트
시공 삼성중공업
시행 스피릿나인
단지 시설K-apt V4 detail
974대
주차
세대당 1.49
50대
승강기
동당 5.0
201대
CCTV
세대당 0.31
평형 라인업공급면적 기준 · 실거래
같은 단지에서 5가지 평형
K-apt 관리/전용 비율 1.30
33평형
공급 ~109㎡
전용 84㎡ · 72건
33평형
공급 ~110㎡
전용 85㎡ · 36건
41평형
공급 ~135㎡
전용 104㎡ · 115건
47평형
공급 ~157㎡
전용 121㎡ · 16건
59평형
공급 ~195㎡
전용 150㎡ · 15건
K-apt 평형 분포K-apt V4 · 3-bucket 집계
단지 평균 전용 101.8㎡ (약 30.8평)
593세대 구성
인근 학교
직선거리
고
1.1km
군산고등학교
중
885m
군산진포중학교
초
291m
군산미장초등학교
주변 환경K-apt V4 detail
버스5~10분이내
편의관공서(수송동주민센터) 병원(미듬내과,문현주치과,수이비인후과,미래와여성산부인과,보건소) 대형상가(롯데마트) 공원(수송공원)
복지관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원, 자전거보관소, 기타
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
11,140평
36,826㎡
주거지역
용도지역
중로
★★★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
36,825.6㎡
≈
11,139.7평
소유
개인
소재
전북특별자치도 군산시 미장동 · 473
특성
이용상황
아파트
지형
평지
정방형
도로접면 등급
중로각지
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
281억 1,266만원
763,400원/㎡ × 36,825.6㎡
▼
감정가 2%
2026년 기준
763,400원/㎡
▼
-1.1%
· 연평균 -0.4%
· 2023년 대비
적용 규제
입찰 위험 (1)
상대보호구역
저촉
호재 (4)
소로1류(폭 10m~12m)
접함
중로1류(폭 20m~25m)
접함
중로2류(폭 15m~20m)
접함
지구단위계획구역
접함
기본 분류 (1)
제2종일반주거지역
추가 규제 (2)
가축사육제한구역
제1종지구단위계획구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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