특수권리·특수조건
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- 분묘기지권 일부는 현황 도로임, 연고자 미상의 제시외분묘가 소재 (감정평가서 참조) - 분묘기지권 성립여부 불분명
- 지분매각 지분매각임 (공유자우선매수권행사는 1회에 한함)
- 토지지분 지분매각임 (공유자우선매수권행사는 1회에 한함)
- 공유자우선매수 지분매각임 (공유자우선매수권행사는 1회에 한함)
- 재매각 재매각임
명세서·등기·현황조사 기반 자동 분류입니다. 오분류가 있을 수 있으니 입찰 전 원문(매각물건명세서·등기부)을 반드시 확인하세요.
판정 대상 아님 · 등기부를 아직 수집하지 못한 사건이라 NPL 판정을 하지 않았습니다. 후보가 아니라는 뜻이 아닙니다.
명세서 기재 다음 매각예정
2026.09.28
매력지수 작성중
유찰 2회
부동산강제경매
최저매각가
3차 · 유찰 2회
가격 메리트
3,741,000원
374만
감정가 7,633,610원
다음 매각기일
08-24
입찰 보증금
37만원
실거래 대비
-
최근 결과
2
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것작성중
이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 2회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (8)
물건 전체 내역 (2)
#1
전북특별자치도 익산시 용동면 대조리 산208
9083㎡
#2
전북특별자치도 익산시 용동면 대조리 산208-1
338㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
전북특별자치도 익산시 용동면 대조리 산208
2024-11-18 16:50
- - 현장방문 시 점유자나 이해관계인 등을 만나지 못하였음.
- - 전입세대확인서 상 전입세대로 등재된 자가 없으므로, 본건에 대한 점유관계 등은 별도의 확인이 필요함.
전북특별자치도 익산시 용동면 대조리 산208-1
- - 현장방문 시 점유자나 이해관계인 등을 만나지 못하였음.
- - 전입세대확인서 상 전입세대로 등재된 자가 없으므로, 본건에 대한 점유관계 등은 별도의 확인이 필요함.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
4차 매각기일
2026-08-24
10:00
101호 입찰법정
최저매각가
374만원
▼ 51% 감정가 763만
입찰 보증금
37만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-08-31
16:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
3회차 추이
· ▼ 51%
763만→374만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 261만원
회차 전체 보기 (4회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-03-09 | 유찰 | 763만원 |
| 2 | 2026-04-13 | 매각 | 534만원 |
| 3 | 2026-07-06 | 유찰 | - |
| 4 | 2026-08-24 | 대기 | 374만원 |
토지 개요 사건 매물
2,850평
9,421㎡
제방
토지 매물
2건
매물 수
물건 #1
9,083.0㎡
≈
2,747.6평
토지
제방
전북특별자치도 익산시 용동면 대조리 산208
물건 #2
338.0㎡
≈
102.2평
토지
제방
전북특별자치도 익산시 용동면 대조리 산208-1
토지 정보 VWorld
2,748평
9,083㎡
관리지역
용도지역
소로
★★★ 접면
⚠ 3건
저촉·고위험
기본
지목
임야
· 임야대장
면적
9,083.0㎡
≈
2,747.6평
소유
개인
· 공유 10인
소재
전북특별자치도 익산시 용동면 대조리 · 208
특성
이용상황
자연림
지형
완경사
부정형
도로접면 등급
소로한면
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
1억 899만원
12,000원/㎡ × 9,083.0㎡
▼
감정가 7%
2026년 기준
12,000원/㎡
▲
+4.3%
· 연평균 +1.4%
· 2023년 대비
적용 규제
입찰 위험 (3)
계획관리지역
저촉
보전관리지역
저촉
성장관리계획구역
저촉
추가 규제 (2)
가축사육제한구역
준보전산지
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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