명세서 기재 다음 매각예정
2026.07.06
매력지수 작성중
D-DAY
부동산임의경매
최저매각가
신건 · 1차
323,136,000원
3억 2,313만
감정가 323,136,000원
다음 매각기일
07-06
D-DAY
입찰 보증금
3,231만원
실거래 대비
-
최근 결과
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이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (26)
물건 전체 내역 (2)
#1
전북특별자치도 전주시 완산구 서서학동 산238-1
314㎡
#2
전북특별자치도 전주시 완산구 서서학동 산238-2
980㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
전북특별자치도 전주시 완산구 서서학동 산238-1
2025-10-31 08:00
- 현장에서 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계는 알 수 없음
전북특별자치도 전주시 완산구 서서학동 산238-2
- 현장에서 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계는 알 수 없음
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-0 진행 중
1차 매각기일
2026-07-06
10:00
제 101호 법정
최저매각가
3억 2,313만원
입찰 보증금
3,231만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-07-13
16:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-07-06 | D-0 진행 | 3억 2,313만원 |
토지 개요 사건 매물
391평
1,294㎡
제방
토지 매물
2건
매물 수
물건 #1
314.0㎡
≈
95.0평
토지
제방
전북특별자치도 전주시 완산구 서서학동 산238-1
물건 #2
980.0㎡
≈
296.4평
토지
제방
전북특별자치도 전주시 완산구 서서학동 산238-2
토지 정보 VWorld
95평
314㎡
녹지지역
용도지역
맹지
★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
임야
· 임야대장
면적
314.0㎡
≈
95.0평
소유
개인
소재
전북특별자치도 전주시 완산구 서서학동 · 238-1
특성
이용상황
자연림
지형
완경사
사다리형
도로접면 등급
맹지
⚠ 진입로 미확보 — 건축 시 인접 토지 통과권 확보 필요
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
259만원
8,280원/㎡ × 314.0㎡
▲
감정가 12429%
2026년 기준
8,280원/㎡
▼
-95.5%
· 연평균 -31.8%
· 2023년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
역사문화환경보존지역
입찰 위험 (1)
역사문화환경보존지역
기본 분류 (3)
제1종일반주거지역
접함
제2종일반주거지역
접함
자연녹지지역
추가 규제 (2)
가축사육제한구역
준보전산지
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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